Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 850.000 € 10 Zimmer 201 m²<br/>Wohnfläche 79 m²<br/>Grundstück Zentrum Tübingen 72070

Monat
10Zimmer
201 m²Wohnfläche
79 m²Grundstück

Herr Ralf Bohner

FALC Immobilien Kirchentellinsfurt

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Über den Dächern von Tübingen.....

.... befindet sich diese beeindruckende Dachterrasse.
Sie bietet einen Rundumblick vom Marktplatz von oben, zur Stiftskirche über das Albpanorama hinüber zum Schloss und zum benachbarten Rathaus
Das Wohn- und Geschäftshaushaus hat eine Unterkellerung die über eine Falltüre erreicht wird. Im Erdgeschoss liegt eine Ladenfläche mit großen, werbewirksamen Schaufenstern. Knapp 45m² stehen hier zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss erreichen Sie die erste 3-Raum-Wohnung. Aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche und Badezimmer. Die Aufteilung im zweiten und dritten Obergeschoss ist nahezu gleich. Jeweils rund 54m² Wohnfläche stehen hier zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist bisher nur mit drei Zimmern (teilw. unbeheizt) ausgebaut. Weitere Flächen stehen hier zur Verfügung. Von hier aus ist auch der Zugang zu der tollen Dachterrasse. Diese lässt sich nicht beschreiben, man muss es einfach gesehen haben!
Aktuell ist nur das erste Obergeschoss vermietet. Die anderen Einheiten sind, oder werden frei. Die Renovierung kann also kurzfristig los gehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

teilw. sofort
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Zentrum, Tübingen (72070)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Altstadt von Tübingen, nur wenige Meter bis zum Marktplatz. In der Fußgängerzone gelegen und doch mit dem Auto anfahrbar. Hier treffen sich sechs "Straßen" bzw "Gassen" was den Standort für ein kleines Gewerbe sehr interessant werden lässt.

Als zwölftgrößte Stadt Baden-Württembergs hat Tübingen knapp 95.000 Einwohner
Mit der Eberhard Karls Universität gehört die Stadt zu den ältesten deutschen Universitätsstädten. Das städtische Leben wird stark von den knapp 30.000 Studenten geprägt. Tübingen ist mit einem Altersdurchschnitt von rund 40 Jahren eine der jüngsten Städte Deutschlands. (Wikipedia)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1800
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

850000 €

3.720 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

8.092 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1840268.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Nutzfläche: 64,00 m², Gesamtfläche: 314,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2003

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien KirchentellinsfurtGewerblicher Anbieter

Karlstraße 20, 72138 Kirchentellinsfurt

Partnerschaft

Herr Ralf BohnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hysb5f

Referenznummer: FALC-RB-39530