Wohnung zum Kauf

331500 €331.500 €2.830 €/m²

Finanzierung ab 1374 €/Monat

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3Zimmer

117,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Breitestraße 4, Bettmar, Vechelde / Bettmar (38159)

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SICH RUNDUM ZU HAUSE FÜHLEN. EIN IDEALER LEBENSRAUM.

In Bettmar wird eine moderne, altersgerechte und nachhaltige Wohnanlage mit 16 Einheiten und einer integrierten Tiefgarage mit insgesamt 22 Stellplätzen errichtet. Die Wohnanlage wird in Niedrigenergiebauweise nach den Anforderungen der geltenden EnEV erstellt.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil sowie eine großzügige Terrasse oder teilweise mehrseitige Balkone. Viel Licht durch zahlreiche Fensterflächen, moderne Schnittführung für offenes Wohnen, barrierefreie Zugänge. Die Badezimmer werden mit hochwertigen Fliesen und Markenarmaturen und einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Die Schlafräume erhalten elektrisch Rollläden, die eine bessere Verdunkelung ermöglichen. Die individuell regelbare Fußbodenheizung sorgt für Komfort und Behaglichkeit in der kühlen Jahreszeit. In den Wohnungen werden dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung installiert, ein weiterer Aspekt für Komfort und Energieeinsparung in der kühlen Jahreszeit.
Die Gartengrößen betragen 65 bis 390 qm. Bei den großen Gartenanteilen entsteht durchaus ein Einfamilienhausgefühl mit den finanziellen und energetischen Vorteilen einer Mehrfamilienhausanlage.
Die Heizungsanlage entspricht bereits den zukünftigen Anforderungen an Umweltschutz und Energieeinsparung durch die Verwendung einer Wärmepumpenanlage. Die Wohnungen in den oberen Geschossen erreicht man über das mittige Treppenhaus oder den integrierten Fahrstuhl direkt aus der Tiefgarage.

Die Einfahrt in die Tiefgarage erfolgt über einen modernen ampelgesteuerten Fahrzeuglift statt der sonst üblichen lärmintensiven Einfahrzone. Es gibt mehrere behindertengerechte Stellplätze, Fahrradabstellbereiche, eine Schleuse zum Treppenhaus und dem Personenaufzug sowie den Wohnungen zugeordnete abgeschlossene Kellerräume.

Genießen Sie es einfach, alles unter einem Dach zu haben, was Ihr Leben angenehm und leicht macht. Stellen Sie die Weichen für eine sichere und strahlende Zukunft. Ihr neues Zuhause wird bezugsfertig auf Sie warten.

Wichtiger Hinweis: Der Bau wird durchgehend in der Bauphase vom TÜV NORD begleitet

Sonstiges Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1