Historisches Reihenmittelhaus am Rande der Bernkasteler Altstadt
bestehend aus 3 Etagen mit insgesamt ca. 70 m² Wohn-/Nutzfläche
kleiner, rückseitiger Freisitz/Terrasse im Dachgeschoss
Erd- und Obergeschoss aus Schieferbruchstein, Dachgeschoss vermutlich Fachwerk mit verputzten Außenflächen
Baujahr unbekannt, kein Denkmalschutz, Sanierungsobjekt
aktuell kein Heizsystem, Elektrik teilweise erneuert, Holzbalkendecken
Grundstück ca. 61 m² groß
ideal zur Sanierung und Vermietung als Ferienwohnhaus oder Gäste-Appartements
- Energieausweis nicht erforderlich -
In historischer Kulisse der malerischen Altstadt von Bernkastel erwartet Sie dieses interessante Reihenmittelhaus mit rückseitigem Freisitz.
Verteilt auf insgesamt drei Etagen, bietet Ihnen die Immobilie eine mögliche Wohn-/ Nutzfläche von ca. 70 m². Die Außenwände im Erd- und Obergeschoss des Hauses sind in massivem Schieferbruchsteinmauerwerk ausgeführt. Das Dachgeschoss besteht vermutlich aus Fachwerk mit verputzten Außenflächen. Das Pultdach ist mit moseltypischem Naturschiefer eingedeckt.
Aktuell befindet sich das Haus im Dornröschenschlaf. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet kreativen und handwerklich geschickten Käufern jedoch großes Potential und eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Aufgrund der gefragten Altstadtlage ist beispielsweise eine touristische Vermietung als Ferienwohnhaus oder Gäste-Appartements mit interessanten Renditeperspektiven denkbar.
Raumprogramm:
Erdgeschoss: 1 großer, offener Raum (ehemals Diele/Essen/Küche), WC, Kellerraum
Obergeschoss: 1 Zimmer, Duschbad (Rohbau), kleiner Flur, Durchgangszimmer, rückseitiger Innenhof / Lagerraum
Dachgeschoss: 1 Zimmer, Duschbad, Flur, Abstellraum, Ausgang zum rückseitigen Freisitz
Baujahr: unbekannt
Ausstattung:
Heizung: aktuell kein Heizsystem (ehemals Nachtspeicheröfen)
Elektrik: wurde teilweise erneuert, neuer Sicherungskasten
Fenster: Vollholz-Sprossen-Fenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, PVC, Teppich
Dach: Pultdach mit Naturschier-Eindeckung
Wohn-Nutzfläche: ca. 70 m²
Grundstück: ca. 61 m²
Kaufpreis: 47.000,- Euro
zzgl. 2.380,- Euro Käufercourtage inkl. MwSt.
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