Mehrfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 252 m²<br/>Wohnfläche 1.024 m²<br/>Grundstück Obernburg Obernburg a.Main 63785

Monat
252 m²Wohnfläche
1.024 m²Grundstück

Frau W. Brasch

Brasch-Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Besonderes Wohnen mit Panoramablick über Obernburg

Untergeschoß
Keller und Nutzfläche

Erdgeschoss
Windfang
Flur
Kind
WC-Kind
Schlafzimmer
Bad u WC
Kochen u Essen
Wohnen/Atelier
Kaminbereich
Garderobe
Terrasse

Obergeschoss/Dachgeschoss
Flur
Bad u WC
Hobby
Spielecke
Loggia

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Geschosse

Lage

Obernburg, Obernburg a.Main (63785)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage, Lage, Lage

- Die Römerstadt Obernburg liegt zwischen Spessart und Odenwald mit Hessen als Nachbar
- Rund 15 Autominuten von Aschaffenburg entfernt ist Obernburg ein zentraler Standort
- Perfekte Anbindung an das Fernstraßennetz (A3, A45 über B469 (12 Autominuten), B426) sowie auf den Schienen durch den Bahnhof
- Der Flughafen Frankfurt ist in 35 Autominuten zu erreichen
- Dinge des täglchen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten umd Schulen sind vor Ort
- Freizeitmöglichkeiten, Naturerholungsgebiet, Minigolf, Mountainbike und Downhill, Rosengarten, Skatepark, Beach-Volleyballanlage uvm
- Traditionen werden durch die Feste und Vereine ausgelebt (Apfelblütenfest, Entenrennen, Käfertreffen etc)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978

Preise

Kaufpreis

450000 €

1.785,71 €/m²

Provision für Käufer

Courtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst

Planung leicht gemacht

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1.785,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.226 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.000 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Herausragendes 1. Das freistehende, komplett unterkellerte Anwesen, derzeit als Einfamilienhaus genutzt, bietet vielfältige Möglichkeiten
2 .Die interessante architektonische Gestaltung des Hauses bietet Raffinessen und schaffen eine gewisse Dynamik
3. Vorstellbar für größere Familien, als Generationenhaus oder als Wohnen mit Arbeitsmodell

Interessantes zum Erdgeschoß

1. Ein imposanter Eingangsbereich führt ins Haus
2. Der riesige, offene Wohn-/Essbereich mit der angeschlossenen Küche lässt die Familie barrierefrei kommunizieren
3. Gemütlichkeit entsteht in der Kaminecke
4. Die Fußbodenheizung erwärmt den Fliesenboden im Wohnbereich
5. Die Fensterfront mit den bodenebenen Türen laden auf die Terrasse und in den Garten ein
6. 2 Schlafzimmer, Gäste-WC und das Master-Badezimmer komplettieren die Räume im Erdgeschoß
7. Die herrliche Terrasse wird durch den Strauchbewuchs im Sommer uneinsehbar
8. Der großzügige, eingewachsene Garten ist ein idyllischer Ort, der Ruhe und Entspannung ausstrahlt und schafft eine malerische Kulisse
9. Die alten Bäume spenden Schatten, schaffen eine natürliche Atmosphäre und lassen den Garten zu einem ganz besonderen Ort werden

Obergeschoß/Dachgeschoß
1. Eine markante Holztreppe führt über die Galerie in die Räume des Obergeschoßes
2. Im sonnigen Atelier mit großflächiger Verglasung und angrenzender Loggia entsteht ein Gefühl von Weite
3. Das Büro bietet einen traumhaften Ausblick über Obernburg und ermöglicht Kreativität
4. Eine Küche, das Duschbad und ein weiteres Schlafzimmer komplettieren die Räume des Obergeschosses

Untergeschoß
1. Vorbereitung im Kellergeschoß für Schwimmbad und Sauna sowie ein weiteres Bad
2. Genügend Abstellräume und der Technikraum bieten viel Platz
3. Durch einen Treppenaufgang gelangt man vom Untergeschoß in den Garten

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brasch-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Heppenweg 7a, 63874 Dammbach

6 Jahre Partnerschaft

Frau W. BraschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dejy5h

Referenznummer: BVK6824