Einfamilienhaus zum Kauf 70.000 € 3 Zimmer 83,5 m²<br/>Wohnfläche 294 m²<br/>Grundstück Elstertrebnitz 04523

Monat
3Zimmer
83,5 m²Wohnfläche
294 m²Grundstück

Frau Ludmila Nagel

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Kleines Haus mit zwei Garagen

Das freistehende Haus befindet sich in einer kleinen Ortschaft vor den Toren der Stadt.

Die Gegend ist ruhig, die Gärten gepflegt - ideal für Ehepaare und Alleinstehende, die es gemütlich haben möchten.

Das Haus wurde ca. 1850 erbaut und in den 90er Jahren umfassend saniert.

Der Grundriss des Hauses bietet Ihnen auf ca. 83 m² vier Zimmer, Küche, Bad und separates WC auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, eine kleine Küche sowie das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss verfügt über ein helles, freundliches Schlafzimmer, ein WC und zwei weitere Räume.

Bitte beachten Sie, dass die Raumhöhe an einigen Stellen unter 2 m liegt!
Die Ausbaumöglichkeit des Dachbodens ist gegeben.
Das Haus bedarf Sanierungs- und Renovierungsarbeiten.
Auf dem ca. 294 m² großen Grundstück befindet sich ein Nebengebäude sowie ein kleiner Garten. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Wasser, Abwasser und Elektroenergie.
Auf einem separaten Grundstück neben dem Haus befinden sich zwei Garagen.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Linoleum
voll erschlossen

Lage

Elstertrebnitz (04523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Elstertrebnitz. Elstertrebnitz ist eine südwestlich von Leipzig und nordöstlich von Zeitz gelegene Gemeinde in Sachsen.

Sie ist geprägt durch ihre agrarwirtschaftlich genutzten Flächen und die Nähe zur Leipziger Seenlandschaft. Die umliegenden Gemeinden Pegau und Groitzsch bieten Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und weiterführende Schulen.

Ein Kindergarten befindet sich ebenso in Elstertrebnitz.

Durch die gute Anbindung an die B2 erreicht man die Städte Leipzig und Zeitz in kurzer Zeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

70000 €

837,92 €/m²

Provision für Käufer

3570 EUR inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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837,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

512 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.559 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1991

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Otto-Schill-Str. 6, 04109 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Ludmila NagelDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gyxc5q

Referenznummer: 85-1300-10418