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Herzallah Immobilien
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Einfamilienhaus zum Kauf 85.000 € 6 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 410 m²<br/>Grundstück Limbach Schmelz-Limbach 66839
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Einfamilienhaus zum Kauf 85.000 € 6 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 410 m²<br/>Grundstück Limbach Schmelz-Limbach 66839
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Einfamilienhaus zum Kauf
85000 €680 €/m²
Finanzierung ab 357 €/Monat
6Zimmer
125 m²Wohnfläche
410 m²Grundstück

Herzallah Immobilien
Herzallah Immobilien
Herr Amhamad Herzallah
Herzallah Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Freistehendes 1-2 Familienhaus mit neuem Dach - Ihr Projekt für persönlich gestaltbares Wohnen

Charmantes 1-2 Familienhaus mit großem Potenzial - Sanierungsobjekt mit neuen Dacharbeiten

Willkommen zu einem besonderen Angebot - dieses freistehende 1-2 Familienhaus aus dem Jahr 1925 bietet nicht nur den Charme vergangener Zeiten, sondern auch die Chance, es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die massive Bauweise und das 410 qm große Grundstück bieten eine solide Grundlage für Ihre Pläne.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm und insgesamt 6 Zimmern ist hier ausreichend Platz für eine große Familie oder die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Dank des neuen Daches, das im Jahr 2022 inklusive Gebälk, Regenrinnen, Fallrohren und Kamineindeckung, für ca. 40 000 € vollständig erneuert wurde, sind wichtige Investitionen bereits getätigt.

Der sanierungsbedürftige Zustand des Hauses eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und dabei das volle Potenzial auszuschöpfen. Besonders interessant: Es besteht die Option, zwei separate Wohnungen zu schaffen und diese als Kapitalanlage zu vermieten.

Ein Balkon, eine Garage sowie der großzügige Garten runden dieses Immobilienangebot ab und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Dieses Haus ist ideal für alle, die handwerkliches Geschick mitbringen und den Charme einer Immobilie mit Geschichte zu schätzen wissen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Traumprojekt!

Partnerservices

Lage

Limbach, Schmelz-Limbach (66839)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Schmelz-Limbach und besticht durch ihre hervorragende Lage. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, darunter Arztpraxen, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Das Krankenhaus erreichen Sie in nur etwa 10 Fahrminuten, was eine schnelle medizinische Versorgung sicherstellt.

Die Lage ist zudem verkehrstechnisch gut erschlossen, da Sie über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen bequem unterwegs sind. In der Nähe finden Sie auch die bedeutenden Unternehmen MEISER und SAARGUMMI, die nicht nur für eine wirtschaftliche Belebung sorgen, sondern auch das lebendige und dynamische Umfeld der Region prägen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1925
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerKohle, Öl

Preise

Kaufpreis
85000 €
680 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Herzallah Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine
Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
680 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
611 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.055 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Bundesland: Saarland, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

Herzallah Immobilien
Herzallah ImmobilienGewerblicher Anbieter
Grubenweg 1, 66386 Sankt Ingbert
Herr Amhamad Herzallah
Herr Amhamad HerzallahDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g9m95s
Referenznummer: 27839
Herzallah Immobilien
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Herr Amhamad Herzallah
Herzallah Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen