Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

---

315,4 m²Fläche

---

Grenzach, Grenzach-Wyhlen (79639)

Im Erdgeschoss der Seniorenwohnanlage mit 26 Wohnungen wird eine Tagespflege entstehen.
Hierfür wurde bereits ein langfristiger Mietvertrag von 20 Jahren mit der Caritas Lörrach abgeschlossen. Selbst eine Bürgschaft über die Mietlaufzeit liegt vor - eine Investition ohne Risiken.
Die Caritas wird die Tagespflege ausstatten, als Eigentümer kommen daher keine weiteren Zusatzkosten für die Ausstattung auf Sie zu.
Neben dem großzügigen Aufenthaltsraum mit Terrasse und schönem Blick in den Park werden auch Räume für Personal, Garderobe, Therapien sowie ein Ruheraum für die Besucher geschaffen.

Im Dreiländereck zwischen Deutschland, der Schweiz und Frankreich befindet sich das idyllische Grenzach-Wyhlen an den Ausläufern des Südschwarzwalds. Sie ist die am südlichsten gelegene Gemeinde von Baden-Württemberg, gehört zum Landkreis Lörrach und ist durch die erstklassige Lage der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die Schweiz, ins Elsass, den Schwarzwald oder in Richtung Bodensee.
Die Gemeinde, mit ca. 15.000 Einwohnern, erstreckt sich vom Rheinufer bis auf den Dinkelberg hinauf und ist im Süden und im Westen von der Schweizer Grenze umgeben.
Unsere Seniorenwohnanlage wird Teil der "Neuen Mitte Grenzach"!
Auf dem ca. 28.800 m² großen Entwicklungsareal wird auf einer Fläche von rund 8.500 m² neben Wohn-und Geschäftshäusern und Einzelhandelsgeschäften auch ein Stadthain entstehen. Der Stadthain soll dauerhaft für öffentliche Nutzungen (beispielsweise für einen Wochenmarkt) zur Verfügung stehen. Direkt gegenüber der Seniorenwohnanlage wird auch der Park von der Gemeinde neugestaltet werden, was einen herrlichen Blick ins Grüne von den West Freisitzen verspricht. Neben Ausflugsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und Erlebnissen erfahren die Bewohner auch eine sehr gute Anbindung von der Seniorenwohnanlage aus.
Zu Fuß, in nur 2 Minuten erreichen sie den nahegelegenen Bahnhof, in 4 Minuten die nächstgelegene Bushaltestelle. Sowohl die Deutsche als auch die Schweizer Autobahn sind in ca. 10-15 Minuten erreichbar und auch der EuroAirport Basel-Mulhouse ist nur wenige Kilometer entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Postfilialen, Apotheken und Bankfilialen und auch Arztpraxen befinden sich ebenso in der Nähe und sind bequem zu erreichen.

Sonstiges Neugierig? - Sprechen Sie uns gerne an!
[URL="https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/842200000"]Website besuchen[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 315,40 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 26, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.15, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 0.5