Mehrfamilienhaus zum Kauf 520.000 € 8 Zimmer 280 m²<br/>Wohnfläche 790 m²<br/>Grundstück Dieringhausen Gummersbach / Dieringhausen 51645

Dieringhausen (51645)

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Herr Samuel Hartwich Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

520000 €

1.857,14 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
offener Kamin
Wintergarten

Geräumiges Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Gummersbach-Dieringhausen

Dieses geräumige 2-Familienhaus liegt am Rande des idyllischen Stadtteils Dieringhausen in Gummersbach und bietet einen wunderbaren Weitblick auf die umliegende Landschaft.

Das Anwesen überzeugt neben dem gepflegten Garten durch eine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Extras, die den Wohnkomfort maximieren.
Zwei separate Wohneinheiten bieten sich ideal an für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung, wie bereits seit vielen Jahren praktiziert, mit dem vermieteten Untergeschoss an ein älteres Ehepaar.
Sogar eine dritte Partei ist vorstellbar durch den kompletten Ausbau des Obergeschosses.
Mit einer kleinen Privatsauna im OG genießt man Entspannung und Wellness nach einem langen Tag.
Die moderne Solaranlage dient zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und zur Reduzierung der Energiekosten.
Effiziente Heizsysteme sorgen für angenehme Temperaturen in allen Räumen.
Die schicke Küche im Erdgeschoss ist hochwertig und in neuwertigem Zustand.
Große Fensterfronten erhellen die Räume und ein Kamin steigert das Wohlgefühl auch in der kalten Jahreszeit.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Infrastruktur: Gute Anbindung an die Autobahn A4; nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Eisdiele, etc. in ca. 10 Minuten fußläufig.
Im 7,5 km entfernten Zentrum ist sogar eine Niederlassung der technischen Hochschule von Köln.
Von hier aus fährt auch ein Zug in direkter Verbindung bis Köln.
Freizeit: Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26; 58566 Kierspe
Tel.: 0175 144 33 44
Email: s.hartwich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid Stichworte vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert, Distanz vom Zentrum: 7.50

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

915 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.830 €/m²

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