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Mehrfamilienhaus zum Kauf
330000 €1.976,05 €/m²
6Zimmer
167
159m² Grundstück
Innenstadt, Neunkirchen/Saar (66538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Herr Alexander Voltmer
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
330000 €
1.976,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Merkmale und Ausstattung

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ALTBAUCHARME TRIFFT NEUBAU - kernsaniertes Zweifamilienhaus in Neunkirchen!

Dieses geschmackvolle, beidseitig angebaute Zweifamilienhaus wurde 2022 kernsaniert und bietet ca. 167 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei identisch geschnittene, abgeschlossene Wohneinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen pflegeleichten und ebenen Garten. Das Haus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und moderner Ausstattung - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

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Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler und gefragter Stadtrandlage von Neunkirchen. Die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahn A8 in Richtung Saarlouis und Richtung Pirmasens sowie die B41 garantieren eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Das Stadtzentrum und das Saarpark-Center liegen ca. 2,5 Km entfernt. Kindergärten, Schulen, Grünanlagen und weiterführende Bildungseinrichtungen finden sich in direktem Umfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 31.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

- 3D-Rundgang vorhanden!

2022 kernsaniert:
- Abriss altes DG und Neuaufbau OG mit Flachdach in Holzrahmenbau
- dreifach verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Haustür & Kellertür
- Bäder
- Wasser & Abwasserleitungen
- Heizungsanlage
- Heizungsleitungen
- Elektrik
- Boden- Wand & Deckenbeläge
- Zimmertüren
- Optimierung der Raumaufteilung
- Wärmedämm- Verbundsystem
- Flachdach inkl. Dachdämmung
- Fallrohre

weitere Ausstattungshighlights:
- Innenputz in Q4-Qualität
- getrennte Zähler für beide Wohneinheiten
- KfW-Standart
- Anschlüsse für PV-Anlage & SAT-Anlage vorbereitet
- abgehängte Decken mit integrierten Spots
- Fundamente sowie bodentiefe Fensterelemente für eine Balkonanlage auf der Gartenseite liegen bereits vor

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.80

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.976,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
625 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.996 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Voltmer Immobilien + Beratung GmbHGewerblicher Anbieter
Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander Voltmer
Herr Alexander VoltmerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gew25m
Referenznummer: AV380
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
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Herr Alexander Voltmer
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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