Wohnung zum Kauf 795.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Othmarschen Hamburg 22763

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Sebastian Geist

GG Immobilien Hamburg GbR

Freie 4-Zimmer-Whg. mit EBK & zwei Balkonen in den Othmarscherhöfen

Die von uns angebotene freie Eigentumswohnung befindet in den Othmarscherhöfen in beliebter und ruhiger Wohnlage von Othmarschen.

Insgesamt stehen vier helle und sehr gut geschnittene Zimmer, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehören zwei Balkone. Die offene Küche ist mit einer eleganten und zeitlosen Einbauküche mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet.

In der gesamten Wohnung ist ein Parkettboden verlegt, die Küche und die Badezimmer verfügen über einen Fliesenboden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Stellplatz in der Tiefgarage muss zusätzlich erworben werden.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 255,--.

Die Wohnung kann zum 01.12.2024 oder nach Absprache übergeben werden.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Othmarschen, Hamburg (22763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

VERKEHR
Die Othmarscher Höfe bieten ideale Verkehrsverbindungen durch Bus und Bahn sowie die unmittelbare Nähe zum Elbtunnel. Der S-Bahnhof Bahrenfeld ist fuß-
läufig durch das Quartier erreichbar.

BILDUNG
Othmarschen und die angrenzenden Stadtteile verfügen über eine Vielzahl von Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Innerhalb der Othmarscher Höfe wird eine eigene Kindertagesstätte errichtet.

FREIZEIT
Zahlreiche Parks laden zum Verweilen und Kinder zum Spielen ein. Die Elbe mit verschiedenen Grünanlagen, Stränden und Cafés ist ebenfalls nicht weit. Das benachbarte Ottensen ist ein kultureller Hotspot von Hamburg.

EINKAUFEN
In der Haupteinkaufsstraße Othmarschens, der Waitzstraße, direkt am S-Bahnhof
Othmarschen, finden Sie alles, was Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Und mit dem "Mercado" in Ottensen und dem "Elbe-Einkaufszentrum" befinden sich auch zwei Shopping-Center in Ihrer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

795000 €

7.227,27 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

2,38 %
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. der derzeit gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

255 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.227,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38 %
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. der derzeit gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GG Immobilien Hamburg GbRGewerblicher Anbieter

Dorotheenstr 15, 22301 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Sebastian GeistDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fcnq5z

Referenznummer: 111998