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RE/MAX Immobilienzentrum Jena, Inh. Robert Dietz
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Maisonette zum Kauf 280.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche Burgau - Ort Jena 07745
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Maisonette zum Kauf 280.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche Burgau - Ort Jena 07745
RE/MAX Immobilienzentrum Jena, Inh. Robert Dietz
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Maisonette zum Kauf
280000 €3.111 €/m²
Finanzierung ab 1156 €/Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche

RE/MAX Immobilienzentrum Jena, Inh. Robert Dietz
Herr Ralf Dietz
RE/MAX Immobilienzentrum Jena, Inh. Robert Dietz
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Gemütliche Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Jena Burgau

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gut sanierten Dreifamilienhauses.
In der Hauptwohnetage im 3. Obergeschoss sind das Bad, sowie ein Schlafzimmer und ein ca. 16 m² großes Wohnzimmer vorhanden.
Die Küche ist sehr geschmackvoll, mit einer 1 Jahr alten Einbauküche, ausgestattet. Von der Küche erreicht man die über 20 m² große, nach Südwesten ausgerichtete, Sonnenterrasse. Von hier genießt man eine unverbaubare Aussicht über die Saaleaue bis zu den Kernbergen.
Das Dachgeschoss der Wohnung ist über eine bequeme Holztreppe zu erreichen.
Hier ist bereits ein gemütliches Schlafzimmer mit Tageslicht und Heizung vorhanden.
Die übrige Fläche im Dachgeschoss wird zurzeit nur als Stauraum genutzt, kann aber vom handwerklich begabten Käufer noch weiter ausgebaut werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Der Bau- und Sanierungszustand der gesamten Immobilien ist gut.
Das Dach wurde im Jahr 1992 mit Tondachsteinen neu gedeckt, die Holzfenster sind aus dem Jahr 1991. Alle Fenster haben Außenrollläden.
Die Wohnung wird durch eine separate Gastherme, die ca. 1 Jahr alt ist, beheizt.
Das Bad ist mit Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet, hat Fensterlicht und wurde im Jahr 2000 neu installiert.
Die Wohnung verfügt über eine moderne und komplett ausgestattete Küche aus dem Jahr 2023.
In diesem Jahr wurden auch die Klimaanlage für die Wohnung und die großzügige Markise über der Sonnenterrasse installiert.
Es gibt für alle Räume des DG/ 3. OG insgesamt 2 Klimaanlagen, welche die Räume klimatisieren und ebenfalls heizen können.
Außerdem sind alle Räume des DG/ 3. OG mit Fußbodenfliesen ausgestattet.
Im Kellergeschoss des Hauses steht ausreichend Abstellfläche für den künftigen Eigentümer zur Verfügung.

Lage

Burgau - Ort, Jena (07745)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zweifellos gehört Jena mit ca. 111.000 Einwohnern zu den Städten mit besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion par excellence.
Der beliebte Jenaer Ortsteil Burgau hat mit einem großzügigen Einkaufszentrum, sowie einer zentralen Straßenbahnhaltestelle eine sehr gute Infrastruktur.
Die Stadtteile Winzerla und Lobeda sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Jena ist über die oben genannte Straßenbahnhaltestelle, bzw. über einen gut ausgebauten Radweg oder mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnung selbst liegt in einer sehr ruhigen und wenig befahrenen Sackgasse.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
280000 €
3.111,11 €/m²
Provision für Käufer
2,98 %

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.111,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.946 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.938 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist zurzeit nicht vermietet und deshalb sowohl für den Eigennutzer als auch für den Anleger -bei einer Bruttorendite über 4 % interessant. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 904,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,50 m², Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: Burgau, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Immobilienzentrum Jena, Inh. Robert Dietz
RE/MAX Immobilienzentrum Jena, Inh. Robert DietzGewerblicher Anbieter
Rudolstädter Straße 68a, 07745 Jena
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Ralf DietzDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g9d55l
Referenznummer: ETWBURG
RE/MAX Immobilienzentrum Jena, Inh. Robert Dietz
Herr Ralf Dietz
RE/MAX Immobilienzentrum Jena, Inh. Robert Dietz
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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