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Einfamilienhaus zum Kauf
345000 €2.695 €/m²
128 m²Wohnfläche
1.056 m²Grundstück
Unterdambach / Garsten Nord (4451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
SÜSS REAL Immobilien
Herr Roland Süss
SÜSS REAL Immobilien

Preise

Kaufpreis
345000 €
2.695,31 €/m²
Provision für Käufer
3,60% inkl. Ust.

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Merkmale und Ausstattung

  • SOFORT
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • offener Kamin
  • Wintergarten

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE MIT LÄNDLICHEM FLAIR

Dieses gepflegte, ältere Einfamilienhaus vereint ländliches Flair mit modernem Wohnkomfort in einer ruhigen Lage von Unterdambach bei Garsten. Umgeben von einem idyllischen Garten mit altem Baumbestand und einem Bach im Nahbereich, bietet dieses Zuhause eine Oase der Entspannung und Naturverbundenheit.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die gemütliche Küche sowie der großzügige Wohn-Essbereich, von dem man direkt auf die großzügige Terrasse mit Gartenzugang gelangt. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme in den kälteren Monaten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, ein Büro bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice oder kreative Arbeiten. Weiters gibt es ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Im Kellergeschoss finden Sie neben einem Heizungsraum und einer Werkstatt viel Stauraum für Hobby und Freizeit.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und zwei zusätzliche KFZ-Abstellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Autos und eventuell Freizeitfahrzeuge gegeben ist.

Erleben Sie ländliches Wohnen mit allen Vorzügen der Stadt in greifbarer Nähe - dieses Einfamilienhaus in Unterdambach bei Garsten könnte Ihr neues Zuhause sein.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 9

Lage

Unterdambach bei Garsten überzeugt durch seine ruhige, ländliche Lage und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Bäcker mit Café sowie ein Gasthaus. Den täglichen Bedarf deckt der ADEG-Markt in Garsten ab. Die nächstgelegenen Städte sind Steyr (ca. 10 Minuten mit dem Auto) und Linz (ca. 40 Minuten).
Die Umgebung von Unterdambach lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Genießen Sie Spaziergänge entlang malerischer Bachläufe oder erkunden Sie die zahlreichen Wander- und Radwege der Region.
Die nahegelegene Stadt Steyr bietet kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, während die Flüsse Enns und Steyr zum Kajakfahren und Baden einladen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 290,00 m², Kellerfläche: 86,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1985
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

SÜSS REAL Immobilien
SÜSS REAL ImmobilienGewerblicher Anbieter
Pfarrgasse 8, 4400 STEYR
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Roland SüssDein Kontakt
Online-ID: 2fz335z
Referenznummer: SÜSSREAL-2024-1141
SÜSS REAL Immobilien
Herr Roland Süss
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