Einfamilienhaus zum Kauf 345.000 € 128 m²<br/>Wohnfläche 1.056 m²<br/>Grundstück Unterdambach / Garsten Nord 4451

Einfamilienhaus zum Kauf
345000 €2.695 €/m²
128 m²Wohnfläche
1.056 m²Grundstück

Herr Roland Süss

SÜSS REAL Immobilien

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE MIT LÄNDLICHEM FLAIR

Dieses gepflegte, ältere Einfamilienhaus vereint ländliches Flair mit modernem Wohnkomfort in einer ruhigen Lage von Unterdambach bei Garsten. Umgeben von einem idyllischen Garten mit altem Baumbestand und einem Bach im Nahbereich, bietet dieses Zuhause eine Oase der Entspannung und Naturverbundenheit.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die gemütliche Küche sowie der großzügige Wohn-Essbereich, von dem man direkt auf die großzügige Terrasse mit Gartenzugang gelangt. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme in den kälteren Monaten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, ein Büro bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice oder kreative Arbeiten. Weiters gibt es ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Im Kellergeschoss finden Sie neben einem Heizungsraum und einer Werkstatt viel Stauraum für Hobby und Freizeit.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und zwei zusätzliche KFZ-Abstellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Autos und eventuell Freizeitfahrzeuge gegeben ist.

Erleben Sie ländliches Wohnen mit allen Vorzügen der Stadt in greifbarer Nähe - dieses Einfamilienhaus in Unterdambach bei Garsten könnte Ihr neues Zuhause sein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

SOFORT
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
offener Kamin
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 9

Lage

Unterdambach / Garsten Nord (4451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unterdambach bei Garsten überzeugt durch seine ruhige, ländliche Lage und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Bäcker mit Café sowie ein Gasthaus. Den täglichen Bedarf deckt der ADEG-Markt in Garsten ab. Die nächstgelegenen Städte sind Steyr (ca. 10 Minuten mit dem Auto) und Linz (ca. 40 Minuten).
Die Umgebung von Unterdambach lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Genießen Sie Spaziergänge entlang malerischer Bachläufe oder erkunden Sie die zahlreichen Wander- und Radwege der Region.
Die nahegelegene Stadt Steyr bietet kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, während die Flüsse Enns und Steyr zum Kajakfahren und Baden einladen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

345000 €

2.695,31 €/m²

Provision für Käufer

3,60% inkl. Ust.

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 290,00 m², Kellerfläche: 86,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SÜSS REAL ImmobilienGewerblicher Anbieter

Pfarrgasse 8, 4400 STEYR

3 Jahre Partnerschaft

Herr Roland SüssDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fz335z

Referenznummer: SÜSSREAL-2024-1141