Wohnung zum Kauf 480.000 € 2 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rathaus Stuttgart 70178

Monat
2Zimmer
104 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sandy Förster

Baden-Württembergische Bank

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wohnen im Herzen von Stuttgart!

Die Wohnung befindet sich im 5. und obersten Geschoss eines ca. 1972 erbauten Wohn- und Geschäftshauses am Rotebühlplatz im Herzen Stuttgarts! Komplett abgewandt von der Straße mit großem Südbalkon, Aufzug und Hausmeisterservice. Hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für das junge Paar oder auch für Senioren. Die Wohnung ist frei und kann nach erfolgter Renovierung sofort bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kabelanschluss

Lage

Rathaus, Stuttgart (70178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale und dennoch ruhige Lage am Rotebühlplatz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (nicht nur) des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Cafés, Gastronomie befinden sich direkt vor der Haustüre. Die Königstraße erreichen Sie in 3 Minuten zu Fuß, ebenso die S-Bahn-Haltestelle "Stadtmitte". Das Einkaufszentrum am Gerberviertel rundet diese sehr interessante Lage ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

480000 €

4.615,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

768 €

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4.615,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.914 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.044 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Einteilung:
Diele/Garderobe ca. 13 m², Wohn-/Essbereich (ursprünglich inklusive offene Küche) ca. 37m² mit Ausgang auf den Südbalkon ca. 10 m², Küche (ursprünglich 3. Zimmer) ca. 12 m², wohnungsinterner Abstellraum ca. 5 m², Schrankflur ca. 10 m², Duschbad/WC ca. 3 m², Bad ca. 6 m², Zimmer ca. 16 m².

Wohnfläche ca. 107 m² (der Balkon wurde zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet).

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 768,00 EUR beinhaltet Heiz- und Wasserkosten, Kabelgebühren, Verwaltervergütung, Hausmeister, Abwasser, Allgemeinstrom, Müllbeseitigung, Niederschlagswasser, Versicherungen, Aufzugkosten, Garagenkosten, Wartung für Feuerlöscher und Sprinkleranlage, Allgemeine Kosten, sonstige Kosten, Rechts- und Beratungskosten, Bankgebühren und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Es entfallen ca. 180,00 EUR des genannten Betrags aktuell auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baden-Württembergische BankGewerblicher Anbieter

Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sandy FörsterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g79w5v

Referenznummer: S-108122