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VON POLL IMMOBILIEN Ratingen/Mettmann - Dr. Strömer und Flücken Immobilien GmbH
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Penthouse zum Kauf
3Zimmer
134 m²Wohnfläche
3.Geschoss

VON POLL IMMOBILIEN Ratingen/Mettmann - Dr. Strömer und Flücken Immobilien GmbH
Herr Ralf Geilenberg
VON POLL IMMOBILIEN Ratingen/Mettmann - Dr. Strömer und Flücken Immobilien GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 3. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Florastraße, Mettmann - Metzkausen (40822)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier wohnen Sie modern über den Dächern des beliebten und bevorzugten Mettmanner Stadtteils Metzkausen, in einem sehr attraktiven und äußerst gepflegten Mehrfamilienhauskomplex. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist überwiegend geprägt von gewachsener Einfamilienhausbebauung und viel Natur.

Der Ortsteil Metzkausen besitzt fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. REWE, Aldi, einen Bäcker, eine Metzgerei sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte; ein vielfältigeres Angebot finden Sie in der nur ca. 2,5 km entfernten Innenstadt Mettmanns mit dem Einkaufszentrum Königshof-Karree. Die sehr freundliche Stadt bietet ihren Bewohnern ein Hallenschwimmbad, in den Sommermonaten ein Naturfreibad, ein Kino-Center sowie ein breitgestreutes Gastronomieangebot.

Die nahegelegenen Wiesen und Felder sowie das Neandertal laden zu sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Spaziergängen ein. Diverse weitere Freizeitaktivitäten bieten die hiesigen Vereine; Tennis, Golf oder Reiten sind allesamt in wenigen Fahrminuten angesiedelt.

Die Autobahn A3 mit Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Duisburg, Essen oder Köln ist ebenfalls in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Zum Düsseldorfer Flughafen fährt man nur ca. 15 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
650 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region
1.622 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.341 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 10.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Ratingen/Mettmann - Dr. Strömer und Flücken Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Ratingen/Mettmann - Dr. Strömer und Flücken Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lintorferstraße 7, 40878 Ratingen
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Partnerschaft
Herr Ralf GeilenbergDein Kontakt
Online-ID: 2g6dv5n
Referenznummer: 24 457 007
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