Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 299.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 264 m²<br/>Grundstück 01.05.2025<br/>Verfügbarkeit Zirchow 17419

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
264 m²Grundstück
01.05.2025Verfügbarkeit

Herr Torsten Reyher

Torsten Reyher Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau-Reetdachhäuser auf Usedom ohne Käuferprovision

Das Fischerdorf Zirchow hat als Tourismusstandort insbesondere in den letzten 2-3 Jahren enorm an Bedeutung gewonnen. Mehrere Bauträger haben eine Vielzahl von attraktiven Reetdach-Ferienhäuser gebaut, die Nachfrage ist weiterhin groß - das Angebot allerding begrenzt.

Auf einem der letzten verfügbaren Grundstücke entsteht ein Doppelhaus. Davon ist eine Doppelhaushälfte bereits verkauft, somit steht nur noch dieses Haus zur Verfügung.
Die Doppelhaushälften verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Eine Einbauküche ist im Preis enthalten, ebenso wie die Außenanlagen und der Schornstein zum optionalen Anschluss eines Kaminofens.
Die Wärmerzeugung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-/Wasser-/Wärmepumpe, gerade in der aktuellen Situation die richtige Wahl.

Trotz der umfangreichen Standardausstattung wären noch Sonderwünsche möglich, wie z.B. Ausbau des Spitzbodens zum dritten Schlafzimmer, Sauna, Kaminofen oder auch Wallbox.

Der Erwerb erfolgt für die Käufer provisionsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.05.2025
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Haustiere erlaubt
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Zirchow (17419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Urlaubs-Insel Usedom mit den mondänen Kaiserbädern Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin braucht man mittlerweile nicht mehr vorzustellen.
Um dem Trubel direkt an der Küste entgehen zu können, suchen immer mehr Gäste und Einheimische die Ruhe an den kleineren Orten im Hinterland, am Achterwasser oder am Stettiner Haff.

Zirchow ist eines dieser immer mehr begehrten Ziele. Der kleine Ort liegt am Nordufer des Stettiner Haffs im Naturpark Insel Usedom unmittelbar an der B 110. Er ist sehr gut an das Usedomer Radwegenetz angeschlossen, so dass die Kaiserbäder Ahlbeck (6 km), Heringsdorf (8 km), Bansin (10 km), die Stadt Usedom (15 km) und die polnische Stadt Swinemünde (9 km) ohne Benutzung der Straßen sehr gut erreichbar sind. Der Thurbruch, eines der größten Niedermoorgebiete Norddeutschlands, ist als lohnendes Ausflugsziel leicht zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.986,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.986,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

971 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.497 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es handelt sich um ein Ferienhaus in einem Baugebiet für touristische Nutzung. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis bei gewerblicher, touristischer Vermietung.

- massiv gebaut mit Reetdach
- großzügiger Wohn- und Essbereich im EG
- Gästeduschbad mit Tageslicht im EG
- Einbauküche inklusive
- Schornstein inklusive
- 2 Schlafzimmer und Tageslicht-Bad im OG
- PKW-Stellplatz, Außenanlagen im Preis enthalten
- diverse Sonderwünsche möglich

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Details und Innenaufnahmen an!

Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen mich 7 Tage in der Woche!

WICHTIGER HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen / anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Torsten Reyher ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hafenstraße 35, 17489 Greifswald

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Torsten ReyherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fb525l

Referenznummer: 17489-0086