Version: 7.3.0Navigation überspringen
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
225600 €1.819 €/m²
5Zimmer
124 m²Wohnfläche
3.Geschoss

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Angebot von Alexander Condé
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

5 Zimmer Maisonett-Wohnung mit 2 Bädern und ca. 124 m² Wohnfläche im beliebten Langerfeld

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/307719/

In ruhiger, zentraler Lage in Wuppertal Langerfeld verkaufen wir im Auftrag eine großzügige 124 m² Wohnung. Die helle, gut geschnittene 5 Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und ist ideal für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf.

Auf der unteren Ebene finden sich auf ca. 73 m² 3 helle Wohnräume, ein Wannenbad mit Tageslicht und eine Küche. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das großzügige Raumangebot auf dieser Etage.

Im hinteren Raum der unteren Ebene führt eine Wendeltreppe in die obere Ebene. Hier finden sich auf ca. 51 m² zwei weitere große Zimmer mit schöner Fernsicht, sowie ein Dusch-Bad (ebenfalls mit Tageslicht) und ein zweiter Abstellraum. Die leichten Dachschrägen machen diese Ebene zu einem gemütlichen Rückzugsort. Velux Dachfenster z.T. mit Solar-Rollladen Funktion bieten hier zusätzlich Schutz für ein ideales Raumklima zu jeder Jahreszeit. Der obere Wohnbereich verfügt über eine separate Wohnungseingangstür und kann somit z.B. als Büro genutzt werden. Die gesamte Wohnung ist frisch renoviert; die Wohnbereiche sind mit pflegeleichten Hartböden (Laminat und Parkett) ausgestattet.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor, Stromanschlüssen und praktischer Regalierung gehört mit zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Die Garage verfügt über einen separaten Stromzähler.

Zur Wohnung gehört ebenfalls Kellerabteil. Ein Gemeinschaftskeller und Fahrradstellplätze sind ebenso vorhanden. Ein grüner Gartenhof en suite zum Keller gehört zum Gemeinschaftseigentum und kann von allen Eigentümern genutzt werden.

Das Objekt befindet sich im 3. + 4. Stock (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Die Mehrheit der Wohnungen sind derzeit von Eigentümern bewohnt.

Geheizt wird über eine Gas-Brennwert-Therme (12/2012).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Brandenburgstr. 16, Langerfeld - Mitte, Wuppertal (42389)
Langerfeld ist ein attraktiver Stadtteil im Osten der bergischen Metropole Wuppertal und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung liegt nahe am Ortskern, zum Langerfelder Markt sind es zu Fuß weniger als 5 Minuten. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Spielplätze sowie das Gartenhallenbad befinden sich in kurzer Gehdistanz.

Langerfeld verfügt über eine exzellente Verkehrs-Anbindung nach Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Zum Bahnhof Langerfeld sind es von hier weniger als 5 Minuten zu Fuß. Die Autobahn A1 ist nur gut einen Kilometer entfernt, lediglich gut 5 Minuten Fahrt sind es bis zur A46 und A43.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
225600 €
1.819,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
387 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.819,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.072 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.100 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Kontaktdaten:
Condé Immobilien
Alexander Condé
Tel. +49 1573 73 06 118
info@conde-immobilien.de

Impressum:

Condé Consulting UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Alexander Condé

Graf-Adolf-Str. 11
D-42119 Wuppertal

Telefon: +49 (0) 202 514 266 11
Telefax: +49 (0) 202 514 266 10
E-Mail: info [at] conde-immobilien [dot] de

Gesamtes Impressum unter --> https://www.conde-immobilien.de/impressum

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Angebot von Alexander CondéDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gxyg5q
Referenznummer: 307719
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Angebot von Alexander Condé
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten