Doppelhaushälfte zum Kauf 398.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 270 m²<br/>Grundstück Biberach Biberach 77781

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
270 m²Grundstück

Herr Christian Schneider

Sparkasse Kinzigtal

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gemütliche, großzügige 1-Fam.-Haus

Zum Verkauf steht eine massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1955, die in den Jahren 2020/2021 umfangreich saniert wurde. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale:

Elektrik: komplett erneuert

Gaszentralheizung: neu installiert im Jahr 2020

Badezimmer: vollständig neu gestaltet

Türen, Böden und Wände: alle neu renoviert

Voll unterkellert: bietet zusätzlichen Stauraum

Außenbereich: inklusive Stellplatz und Gartenhaus mit überdachtem Freisitz

Dieses Objekt kombiniert den Charme eines älteren Baujahres mit zeitgemäßem Wohnkomfort und ist bereit für den sofortigen Einzug. Ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

Alle Daten und Fakten stammen aus Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz

Lage

Biberach, Biberach (77781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in 77781 Biberach, einer attraktiven Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Biberach bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, eingebettet in die idyllische Landschaft des Schwarzwalds. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Durch die Nähe zur Stadt Offenburg sowie zur Autobahn A5 sind auch größere Städte und wichtige Wirtschaftszentren schnell erreichbar. Natur- und Sportliebhaber kommen in dieser Region ebenfalls auf ihre Kosten, mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie weiteren Freizeitmöglichkeiten im Schwarzwald und der Umgebung.

Diese Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit von städtischen Angeboten, was sie besonders attraktiv für Familien oder Pendler macht.

Energie und Bauzustand

Heizung Gas-ZH; Warmwasser über Wärmepumpe je Bj. 2020

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

398000 €

3.061,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.061,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.165 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.501 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse KinzigtalGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 29, 77723 Gengenbach

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Christian SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsgb5e

Referenznummer: 24-0140