Reihenendhaus zum Kauf 949.000 € 4 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 179 m²<br/>Grundstück Nippes Köln 50733

Monat
4Zimmer
138 m²Wohnfläche
179 m²Grundstück

Herr Dennis Biehler

ImmoBiehler e.K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Rare-Chance: Lebensqualität und Wertsteigerung in autofreier Siedlung!

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Das moderne Reihenendhaus in Nippes beeindruckt mit einer Wohnfläche von 138 m², verteilt auf vier Zimmer. Die großzügige Wohnküche ist mit einem Gasherd und einer Einbauküche ausgestattet, ideal für gemeinsames Kochen und Genießen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Ambiente.

Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Teich, einen Fahrradschuppen und einen KFZ-Stellplatz. Es liegt in einer autofreien Siedlung, die Teil des nachhaltigen Projekts Stellwerk 60 ist. Diese Siedlung kombiniert urbane Lebensqualität mit Umweltbewusstsein und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Carsharing-Möglichkeiten. Die verkehrsberuhigte Zone sorgt zudem für eine sichere und ruhige Umgebung.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Reihenendhaus
Baujahr: 2006
Bauweise: massiv
Etagenanzahl: 2
Wohnfläche: ca. 138m²
Privater Garten mit Teich
Fahrradschuppen
Autofreie Siedlung
Voll ausgebauter Keller
KFZ-Stellplatz inklusive

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Nippes, Köln (50733)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Nippes ist ein lebendiger Stadtteil, der urbanes Leben mit grüner Erholung vereint. Diese autofreie Siedlung bietet ein einzigartiges Wohnkonzept für umweltbewusste Bewohner, die Wert auf nachhaltiges Wohnen und eine gesunde Lebensweise legen. Hier genießen Sie absolute Ruhe, umgeben von Gemeinschaftsgärten, Spielplätzen und sozialen Treffpunkten wie Nachbarschafts-Cafés und lokalen Märkten, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Dank der idealen Lage profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt, während zahlreiche Parks, der Grüngürtel und der Kölner Zoo zusätzliche Erholungsräume bieten. Fußläufig erreichen Sie wichtige Einrichtungen wie das St. Vinzenz Hospital, Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Besonders für Familien, Paare und Berufstätige ist dies die perfekte Gelegenheit, sich ein Stück Lebensqualität zu sichern.

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Energie und Bauzustand

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Elektro, Gas

Preise

Kaufpreis

949000 €

6.876,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. u. zzgl. Kaufnebenkosten

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6.876,81 €/m²

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Höchster Wert in der Region

10.007 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation. Stichworte Nutzfläche: 138,00 m², vermietbare Fläche: 138,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

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Anbieter der Immobilie

ImmoBiehler e.K.Gewerblicher Anbieter

Friesenwall 77, 50672 Köln

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dennis BiehlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gglp5s

Referenznummer: MNImmoBiehler2401407