Einfamilienhaus zum Kauf 596.000 € 6 Zimmer 193 m²<br/>Wohnfläche 1.480 m²<br/>Grundstück Gaxhardt Stödtlen 73495

Monat
6Zimmer
193 m²Wohnfläche
1.480 m²Grundstück

Frau Sandra Dobelmann

Sandra Dobelmann Immobilien

Natur pur - Wohnen in idyllischer Ortsrandlage - Ihr Familienparadies in Öko-Bauweise

Wohnen in der Natur - Familiendomizil in gehobener und ökologischer Bauweise!

Das im Jahr 1989 massiv erbaute freistehende Einfamilienhaus im Schwarzwaldhaus-Stil mit liebevoll angelegtem Garten befindet sich auf einem traumhaften ca. 1.500 m² großen Grundstück mit Teich und Steg in außergewöhnlicher Waldrandlage. Im Jahr 2008 wurde im Erdgeschoss ein Anbau mit 35 m² und überdachter Terrasse errichtet. Somit eröffnet sich hier ein vielfältiges Raumangebot über zwei Etagen mit einer gesamten Wohnfläche von 193 m².

Das ca. 129 m² große Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, sowie eine großzügige Küche, ein Hauswirtschaftsraum und einen separaten Essbereich im Anbau. Im Winter wärmt vom stilvollen Wohnbereich, der Heizkamin die Räume im Erdgeschoss sowie die Diele mit Treppenaufgang in das Obergeschoss. Von dem gemütlichen Essbereich gelangen Sie zum Freisitz, von dem der Blick ins Grüne genossen werden kann. Der Garten lädt durch den natürlich angelegten Teich mit Brücke ein zum Entspannen.

Über das schöne Treppenhaus mit Echtholztreppe gelangen Sie in das ca. 81 m² große Dachgeschoss. Dieses verfügt über drei weitere Zimmer. Im Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken lässt es sich bestens Wohlfühlen.

Im Untergeschoss befindet sich die Haustechnik sowie großzügige Räume für Hobby, Büro oder Vorrat (teilweise beheizt).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage und vereinbaren für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Gaxhardt, Stödtlen (73495)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

25 Ortsteile, Weiler und Gehöfte bilden die Gesamtgemeinde Stödtlen. Gaxhardt ist ein Ortsteil von Stödtlen und hat 160 Einwohner. Der Ort liegt zwischen den Städten Ellwangen und Dinkelsbühl, beide sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Im Ortsteil Stödtlen leben rund 750 Einwohner. Fast alle öffentlichen oder privaten Einrichtungen sind hier zentralisiert. Baulich ragt im Dorfkern die St. Leonhardskirche heraus, die von den Geschäften für den täglichen Bedarf umgeben ist. Im Gewerbegebiet "Lachfeld" sind in den letzten Jahren zahlreiche moderne Arbeitsplätze entstanden.

Mit öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man von Gaxhardt aus zu Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Bäckereien, Metzger, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Dinkelsbühl.

Der Schützenverein "Berg & Tal Regelsweiler" mit seinem Schützenhaus sowie die Maibaumfreunde Gaxhardt prägen die Dorfgemeinschaft. Ein besonderes Ausflugsziel im Ort ist der Pfauengarten mit Gaststätte. Der Pfauengarten ist bekannt für den schön gestalteten Tierpark. Auf einer Fläche von ca. drei Hektar können im Pfauengarten ca. 100 verschiedene Tierarten von groß bis klein beobachtet werden.

Entfernungen:
Dinkelsbühl: 6 km
Ellwangen: 21 km
Aalen: 32 km
Schwäbisch Hall: 54 km
Nürnberg: 96 km
Stuttgart: 111 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

596000 €

3.088,08 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.088,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.347 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.067 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Interessieren Sie sich für weitere Details zu dieser Immobilie? Wir freuen uns, Ihnen unser ausführliches Exposé mit der genauen Adresse zur Verfügung zu stellen. Gerne arrangieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich zu zeigen.

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Gerne bieten wir Ihnen eine kostenfreie Immobilienbewertung und eine unverbindliche Beratung, um Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.200,00 m², Kellerfläche: 94,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2008 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sandra Dobelmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Neue Gasse 9, 73650 Winterbach

Partnerschaft

Frau Sandra DobelmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fh355f

Referenznummer: 1024113#52t1iv