Reihenmittelhaus zum Kauf 290.000 € 4 Zimmer 105,7 m²<br/>Wohnfläche 257 m²<br/>Grundstück Kattenturm Bremen 28277

Monat
4Zimmer
105,7 m²Wohnfläche
257 m²Grundstück

Herr Jan Schmolke

Jan Schmolke Immobilien & Investments

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Charmantes Reihenmittelhaus mit großem Garten und Garage in Kattenturm!

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1969 bietet eine ideale Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und praktischem Raumangebot. Auf einem ca. 257m² großen Grundstück in Realeigentum erstreckt sich die Wohnfläche von etwa 106m² über zwei Etagen, was ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles bietet.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterelemente lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten bietet. Dieser Bereich lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für kulinarische Entfaltung. Ein praktisches Gäste-WC im hinten Teil des Erdgeschosses sorgt für zusätzlichen Komfort.

Besonders praktisch ist der Abstellraum im Erdgeschoss, der mit einem Waschmaschinenanschluss und einem Zugang zum Garten ausgestattet ist. Hier können Gartengeräte und andere Utensilien problemlos untergebracht werden. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel oder Werkzeug.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Home-Office nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was den Morgenroutine für alle Familienmitglieder erleichtert.

Die Immobilie ist mit einer Gasheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 2012 ausgestattet, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Handlauf-Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eine separate Garage auf einem benachbarten Grundstück rundet das Angebot ab und bietet sicheren Parkraum für Ihr Fahrzeug.

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die gepflegten Außenanlagen und die ruhige, familienfreundliche Lage. Hier finden Sie ein gemütliches Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes Wohnambiente bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Gäste-WC
Terrasse

Lage

Kattenturm, Bremen (28277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kattenturm (Obervieland), ein Stadtteil im Süden Bremens, ist ein lebendiges und vielfältiges Wohngebiet, das sich durch eine harmonische Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünen Rückzugsorten auszeichnet.

Die Bebauung in Kattenturm ist abwechslungsreich und bietet Wohnraum für verschiedene Bedürfnisse. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu Mehrfamilienhäusern findet sich hier eine bunte Mischung, die den Stadtteil lebendig und einladend macht. Viele der Wohnanlagen sind von großzügigen Grünflächen umgeben, die zur Erholung im Freien einladen. Der nahegelegene Park links der Weser bietet zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Ein besonderes Merkmal Kattenturms ist die hervorragende Infrastruktur. Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Kattenturm-Center, in dem sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister befinden. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Mehrere Restaurants, Cafés und Imbisse bieten eine vielfältige gastronomische Auswahl.

Familien mit Kindern profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die in fußläufiger Entfernung erreichbar sind. Das medizinische Angebot ist ebenfalls umfassend, mit Ärzten, Apotheken und dem Klinikum Links der Weser, das eine breite Palette an Gesundheitsdienstleistungen bietet.

Kattenturm ist zudem verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bremer Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, und die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht eine zügige Verbindung in andere Teile der Region.

Trotz seiner städtischen Annehmlichkeiten bietet Kattenturm eine ruhige und grüne Umgebung, die besonders von Familien und älteren Menschen geschätzt wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

290000 €

2.742,58 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.742,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.050 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte füllen Sie die Kontaktdaten VOLLSTÄNDIG aus. Um Ihre Anfrage schnell und fachgerecht beantworten zu können benötigen wir Ihren vollständigen Namen, Ihre E-Mail Adresse, eine Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können und Ihre Adresse.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann detaillierte Informationen zu der Immobilie zukommen lassen können.

Beste Grüße,
Jan Schmolke Immobilien & Investments Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jan Schmolke Immobilien & InvestmentsGewerblicher Anbieter

Stau 50, 26122 Oldenburg

Herr Jan SchmolkeDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f37n5m

Referenznummer: 757