Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €1.110,26 €/m²

Finanzierung ab 1197 €/Monat

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8Zimmer

260,3 m²Wohnfläche

4.000 m²Grundstück

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Strücklingen-Wittensand, Saterland-Wittensand (26683)

Dieses landwirtschaftlich geprägte Anwesen hat seinen Ursprung Ende 1940er Jahre und wurde nach einem Brand im Jahr 1996 neu aufgebaut sowie im Jahr 2014 großzügig erweitert.
Ein Teil der alten Außenwände konnte erhalten und von Innen neu aufgebaut werden. Sämtliche Versorgungs- und Elektroleitungen wurden im Rahmen des Wiederaufbaus erneuert.
Das neu zu vermessene Grundstück wird über eine Größe von ca. 4.000 m² verfügen und ist geprägt von altem Baumbestand sowie einem Wäldchen. Die große Scheune bietet darüber hinaus weiteres Potential für Handwerker und Hobbyisten. Bei Bedarf kann eine am Haus angrenzende ca. 1,1 ha große Grünlandfläche gepachtet oder erworben werden.
Die Wohnung im Vorderhaus erstreckt sich mit ca. 178 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss, diese unterteilt sich in folgende Räumlichkeiten...
* Empfang / Treppenhaus
* neuwertige Küche mit Esszimmer
* Nebeneingang / Flur
* Büro / Gast
* Hauswirtschaftsraum
* Bad mit Dusche und Badewanne
Im Obergeschoss...
* Diele mit Kamin und Zugang zur teilüberdachten Dachterrasse mit TV-Anschluss
* großzügiges Wohnzimmer mit Loggia und Zugang zur Dachterrasse
* zwei Kinderzimmer / Büros
* Elternschlafzimmer mit Ankleide
* Abstellraum / Ankleide
* vorbereitetes Bad (Badmöbel vorhanden, Einbau erfolgt Käuferseitig)
* Heizungs-/ Abstellraum
Die Einliegerwohnung im hinteren Teil des Gebäudes ist mit einem Wohnrecht ausgestattet und wird von einem älteren Herren bewohnt. Das Wohnrecht muss vom Käufer übernommen werden, nähere Informationen dazu erhalten Sie gern auf Anfrage. Auf rund 82 m² Wohnfläche verfügt sie über folgende Räumlichkeiten...
* Empfang / Flur
* Wohn- / Esszimmer mit Kamin
* Küche mit angrenzendem Vorratsraum
* Eltern
* Bad mit Dusche und Badewanne
* Hauswirtschaftsraum
* Teilkeller
Die Hauptwohnung ist zum Großteil entkernt und kann kurzfristig übernommen werden. Hier können Sie sich mit etwas Fantasie und handwerklichem Geschick frei entfalten. Eine Unterteilung in insgesamt drei Wohneinheiten wäre ebenfalls denkbar und mit wenig Aufwand umzusetzen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Ländlich geprägte Lage mit guter Verkehrsanbindung. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in den benachbarten Orten Idafehn oder Strücklingen.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die B 72 in Richtung Aurich, Norddeich/Bensersiel oder Cloppenburg. Des Weiteren haben Sie darüber Anschluss an die A 28 oder die B 401.

Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Kontakt 04961-9199-53
Papenburg