Reihenendhaus zum Kauf

279000 €279.000 €1.965 €/m²

Finanzierung ab 930 €/Monat

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6Zimmer

145 m²Wohnfläche

475 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Treuen, Treuen (08233)

Zum Verkauf steht ein solides gebautes Reihenendhaus in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße/ Sackgasse von Treuen. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², insgesamt 6 Zimmern, verteilt auf 4 Etagen, bietet dieses Haus viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 475,00 m².
Das EG wird durch das großzügige Wohnzimmer mit offenen Essbereich dominiert, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und Ihrem eigenen Garten mit einem Gartenhaus haben.
Im Eingangsbereich befindet sich die separate Küche mit einer Eingangsdiele. Es gibt genügend Platz für eine Garderobe. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Im 1. Obergeschoss gelangen Sie in das Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das Dachgeschoss mit ca. 25 - 30 m² können Sie noch nach Ihren eigenen Ideen gestalten und weiter ausbauen. Die Vorbereitung für eine weitere Treppe ist vorhanden, so dass die momentane Einschubtreppe dann für die Begehung des Spitzbodens verwendet werden kann. Der Spitzboden wurde ebenfalls schon begonnen mit der Dämmung, jedoch erfolgte noch keine Fertigstellung.
Im Keller befinden sich ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Hobby/Fitness- oder Partyraum genutzt werden kann. Außerdem finden Sie dort einen Abstellraum, und den Technikraum mit genügend Platz für Trockner und Waschmaschine.

Es ist ein wunderbares Bild, das der Wanderer vor sich liegen sieht, wenn er oberhalb des Ortsteiles Perlas aus dem Wald heraustritt und sich auf den gleichnamigen Aussichtsturm Perlas begibt. Im Süden eingerahmt von den Bergketten bei Oelsnitz, Bergen und dem Wendelstein bei Falkenstein offenbart sich dem Betrachter ein reiches Berg- und Hügelland. Im Zentrum dieses weiten lieblichen Bildes, liegt, umgeben von 11 Ortsteilen, die Stadt Treuen.*
Treuen gehört mit seinen 8000 Einwohnern zum Vogtlandkreis und befindet sich 14 km östlich von Plauen. Das Umland erstrahlt in einer herrlichen, waldreichen Umgebung mit interessanten Sehenswürdigkeiten. Vor allem Ruhe und Erholung bietet die Stadt Treuen ihren Bewohnern und Gästen und lädt ein für ausgedehnte Wanderungen.
Weitere Ausflugsziele sind die Talsperre Pöhl mit dem Kletterwald, der Erlebnispark Plohn, die Bike- und Skiwelt in Schöneck und die größte Ziegelbrücke der Welt die Göltzschtalbrücke.
In Treuen sind die Kindereinrichtungen, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmärkte gut zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Es fahren Busse und es gibt einen Bahnhof mit sehr guten Verbindungen nach Hof und Leipzig.
Die Autobahn hat eine eigene Auffahrt, die B173 führt direkt nach Plauen, Reichenbach und Zwickau und somit sind diese Städte in kürzester Zeit mit dem Fahrzeug erreichbar.
*Quelle: Tourismusverband Vogtland

sonstiges Der Eigentümer hat uns mit der alleinigen Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Wir bitten Sie daher von einer direkten Kontaktaufnahme zum Eigentümer abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche aus formellen Gründen als auch auf Wunsch des Eigentümers ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
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Die zu entrichtende Maklercourtage bei Erwerb der Immobilie durch den Käufer beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Eine abweichende Provisionsvereinbarung bei Veränderung des Kaufpreises bleibt vorbehalten. Die Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind zusätzlich vom Käufer zu tragen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss