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Einfamilienhaus zum Kauf
165000 €1.012,27 €/m²
6,5Zimmer
163 m²Wohnfläche
655 m²Grundstück
Großreifling (8931)

Neuhold IMMOBILIEN GmbH
Herr Armin Seidl
Neuhold IMMOBILIEN GmbH

Preise

Kaufpreis
165000 €
1.012,27 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Bad mit Fenster
  • voll erschlossen

Landhausglück zum Greifen nah - ABSOLUTE RUHELAGE

Willkommen in dieser äußerst gepflegten, massiv gebauten Liegenschaft in Großreifling, Steiermark. Das Ein-Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 160m², die sich auf zwei Etagen erstreckt. Die Liegenschaft umfasst zudem ein großzügiges Wirtschaftsgebäude mit vier Räumen, interessanten Dachräumen, einer Garage mit Werkstatt und Montagegrube sowie einem Teilkeller. Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. 

 

Erdgeschoss

Vorraum mit Stiegenhaus, Küche, zwei Zimmer, zwei WC, Badezimmer, Kabinett

Obergeschoss

drei Zimmer, Kaminzimmer mit Balkon, zentraler Vorraum 

Keller

Heizraum, großer Raum, Tankraum, Vorraum 

 

Ein Zubau erfolgte 1983, das ursprüngliche Baujahr ist 1947. Das Dach wurde 2021 neu eingedeckt mit Gleinstättner Strangfalzziegel und PM Schindeln. Im Laufe der Jahre wurden die Fenster erneuert.

Die Elektrik entspricht dem aktuellem Stand, Kaminsanierung wurde ebenfalls durchgeführt. Atteste liegen vor. Das Haus verfügt über eine Öl- und Festbrennstoff-Zentralheizung. Anschluß an Glasfaser möglich!

Das sonnig eingezäunte Baugrundstück mit einer Fläche von 655m² liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Großreifling. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Nähe zu Schulen, Kindergarten, Ärzten, Lebensmittelgeschäften und anderen Einrichtungen. Die Region ist von Naturparks wie dem Eisenwurzen Naturpark und dem Nationalpark Gesäuse mit der Salza, einem bekannten Fluss für Wildwassersport, umgeben. Die Wasserlockklamm ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Nähe.

In der Umgebung befindet sich der Hammerbodenlift, ein Treffpunkt für Familien und Gruppen, die auf der Suche nach Unterhaltung sind.

Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit, das Landleben in einer wunderschönen Region der Steiermark zu genießen, eingebettet in eine ruhige und freundliche Nachbarschaft.

Das sonnige, eingezäunte, ebene 655m² Baugrundstück hat eine BBD von 0,2 -0,5 und WA Widmung (allgemeines Wohngebiet). 

Die Liegenschaft ist als Hauptwohnsitz als auch Nebenwohnsitz nutzbar. (Abgabe für 2. Wohnsitz wird von Gemeinde direkt vorgeschrieben)

 

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter 0664 849 46 90 zur Verfügung.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Lage

Großreifling liegt im Gesäuse im Bezirk Liezen. Der Ort liegt mitten im Landschaftsschutzgebiet Ennstaler und Eisenerzer Alpen mit dem Naturpark Eisenwurzen und dem Nationalpark Gesäuse mit der Salza, einer der besten Wildwassersport-Flüsse Mitteleuropas. Ein bekanntes Ausflugsziel ist die Wasserlochklamm.

Schulen, Kindergarten, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Gemeinde, Post, Gasthäuser befinden sich im nahen Umfeld sowie in Eisenerz.
Der Hammerbodenlift ist Treffpunkt für Jung und Alt, Familien oder Gruppen, die einfach nur auf "a Gaudi" aus sind.

Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 68,00 m², Gesamtfläche: 286,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 55,00 m², Bundesland: Steiermark

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1947
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung

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Anbieter der Immobilie

Neuhold IMMOBILIEN GmbH
Neuhold IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Marburger Str 104, 8160 WEIZ
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Armin SeidlDein Kontakt
Online-ID: 2fpj95l
Referenznummer: OBGC20230201204553429465092b3e3
Neuhold IMMOBILIEN GmbH
Herr Armin Seidl
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