courtagefreie EG-Gewerbefläche für Handwerk, Produktion, Lager, Büro
Eckdaten:
Erdgeschossfläche ca. 441 m² beheizt + 116 m² unbeheizt, anteilig anmietbar
Kaltmiete: 9,00 Euro/m² + 3,50 Euro/ m² Nebenkosten monatlich zzgl. 19 % MwSt.
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Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich im Gewerbegebiet Friedrich-Ebert-Damm/ Am Stadtrand in Hamburg.
Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung bzw. 2 Minuten Fußweg.
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Mietobjekt:
Vermietet wird eine 441 m² große Gewerbefläche. Bisher wurde die Fläche als Büro genutzt. Die Innenwände können meist flexibel aus-/ umgebaut werden.
Aufgrund der Deckenhöhe (3,4 - 4,15 m) kann diese Fläche auch zum Lager umgebaut werden durch die Entfernung der Zwischendecke.
Ein Umbau ist nach Absprache möglich. Die Fläche kann auch anteilig angemietet werden.
Zusätzlich kann eine ca. 116 m² beheizte Hallenfläche angemietet werden. Diese Fläche ist über ein Rolltor (Breite 2,56 m und Höhe 3,0 m) erreichbar.
PKW-Parkplätze können angemietet werden.
Maklercourtage: provisionsfrei für den Mieter
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Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Noch Fragen offengeblieben? Kein Problem, melden Sie sich gern.
Bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme Ihren Namen, Ihre Telefonnummer sowie Ihre vollständige Adresse an!
Bitte beschreiben Sie bei der Kontaktaufnahme die geplante Nutzung der Mietfläche. Da viele Nutzungen denkbar sind, kläre ich gern im Vorfeld mit dem Vermieter, ob Ihre geplante Nutzung realisierbar ist.
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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietungen bzw. -verkauf sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Jörg Belter übernimmt daher keine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Miet-, Pacht- oder Kaufvertrag.
Sämtliche Offerten sowie Informationen und Unterlagen die vom Immobilienmakler Jörg Belter zur Verfügung gestellt wurden sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Werden diese Offerten sowie Informationen und Unterlagen Dritten zugänglich gemacht, so haftet der Weitergebende gegenüber dem Immobilienmakler Jörg Belter bei Abschluss eines Vertrages für die Provision in voller Höhe.
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