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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
200000 €1.429 €/m²
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Traumhafte 4 ZKB Gartenwohnung mit 139qm in Rehling!

Herzlich Willkommen in Rehling! Angeboten wird hier eine wunderschöne ca 140qm große 4 Zimmer Gartenwohnung in einem 2 Familienhaus. Nachdem man sein Auto entweder in der Garage oder auf einem der 2 Stellplätzen seitlich am Haus geparkt hat, geht man am schön angelegten Vorgarten entlang in den Hausgang. Von dort aus betritt man die Wohnung. Rechterhand befindet sich eine Garderobe und ein Gästewc mit Dusche und Fenster. Auch rechts gelegen befindet sich das Esszimmer mit einem wunderschönen Holz-Kachelofen, der in der Lage ist die gesamte Wohnung zu erwärmen. Das Highlight hier ist die vom Schreiner maßangefertigte Essecke ( im Kaufpreis inkludiert) die den Raum perfekt ausnutzt. Vom Esszimmer gelangt man in die große Küche. Wer Retro mag, wird sich in die typisch 60er Küche verlieben. Linkerhand befindet sich der Flur. Von dort aus gelangt man in das ca 32qm große Wohnzimmer mit einer wunderschönen Glasfront und Zugang auf die Süd-Terrasse. Auch von einem Kinderzimmer und dem Schlafzimmer hat man Ausgang in den wunderschönen, fast nicht einsehbaren Garten. Es gibt noch ein weiteres Kinderzimmer und ein großzügiges Bad mit Dusche, Wanne, Wc und Fenster. Direkt von der Wohnung aus hat man noch einen Zugang in den Keller. Hier befindet sich der gemeinschaftliche Heizraum und 5 Kellerräume die zur Wohnung gehören, dessen Leitungen bereits prophylaktisch schon so gelegt worden sind, dass man unten bei Bedarf weiteren Wohnraum schaffen könnte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab Sofort
  • Garage
  • Balkon
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Burgstrasse, Rehling, Rehling (86508)
Die Gemeinde Rehling liegt im Landkreis Aichach-Friedberg und nur wenige Kilometer nordöstlich der Fuggerstadt Augsburg in einer reizvollen Landschaft an der Lechleite. Rehling besteht aus 11 Ortsteilen mit inzwischen fast 2.500 Einwohnern und einer Fläche von ca. 2.624 ha. Die Gemeinde verfügt über einen liebenswerten und attraktiven Ortskern. Sämtliche Einrichtungen, die zu einem Dorf gehören, wie Rathaus, Kirche, Bank, Gastwirtschaft, Kindertagesstätte und Grundschule liegen nah beinander. Das Ortsbild ist noch von den landwirtschaftlichen Höfen geprägt. Viele Landwirte bieten mit ihrer Direktvermarktung die Möglichkeit, Produkte des täglichen Bedarfs unmittelbar beim Erzeuger und auf kurzem Weg zu erwerben. Aber auch Handwerksbetriebe nahezu sämtlicher Fachrichtungen stehen Ihnen für die verschiedensten anfallenden Arbeiten zur Verfügung. Eine Metzgerei mit angeschlossenem Lebensmittelgeschäft sowie die Direktvermarkter sorgen für den Bedarf des täglichen Lebens. In dem von der Gemeinde erbauten Ärztehaus mit mehreren Ärzten und der Zahnarztpraxis ist in Rehling eine sehr gute medizinische Versorgung vorhanden, die in Gemeinden vergleichbarer Größenordnung nicht oft zu finden ist. Ein beliebtes und bekanntes Ausflugsziel steht auf einem geschichtlich bedeutsamen Hügel des Lechrains. Das heutige Schloss Scherneck, das in den Jahren 1844/45 neu erbaut wurde, prägt das Hügelland von Rehling. Als Veranstaltungsort verschiedenster Art ist Scherneck weit über unsere Grenzen hinaus bekannt. Die verkehrliche Anbindung ist gekennzeichnet durch zwei durch das Gemeindegebiet führende überörtliche Straßenachsen. Von Süd nach Nord eine Staatsstraße (St 2381) (von Mühlhausen, Sägmühl, Oberach, Unterach bis nach Thierhaupten), die inzwischen zur Romantischen Straße zählt und von Ost nach West (Gemeindegrenze bei Langweid über Oberach nach Rehling bis nach Aindling) eine Kreisstraße (AIC 9).

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1984
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
200000 €
1.428,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
3.096 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.570 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt

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