Willkommen in Ihren neuen Büro- oder Praxisräumen in Frankfurt-Schwanheim.
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt bietet ca. 110 m² Gesamtfläche und ist mit neuwertigen Schaufensterfronten und einem Klima-System ausgestattet. Es eignet sich ideal für einen Büro- oder Praxisbetrieb.
Das Objekt wurde um einen innenliegenden Konferenzraum erweitert und präsentiert sich in einem modernen Industrial Look. Es verfügt über Fliesenböden, hohe Räume und große Fensterfronten, die eine helle und einladende Atmosphäre schaffen.
Ausstattungsdetails:
- Ebenerdiges Gewerbeobjekt mit ca. 110 m² Nutzfläche
- Flexible Raumgestaltung
- Fläche mit innenliegendem Konferenzraum und offener Küche
- Toilette mit Fenster
- Eigener straßenseitiger Zugang
- 2021 umfangreich modernisiert
- Neuwertige Schaufenster und Eingangstür
- Fliesenboden, Deckenspots und Raum-Akustikpaneele
- Klima-System / Voll klimatisiert
- Neuwertige Gas-Zentralheizung
- 2-4 PKW-Stellplätze
Gesucht wird ein solider Mieter, der an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist und die Möglichkeit schätzt, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Bitte beachten Sie, dass bestimmte Geschäftsnutzungen wie Kiosk, Wettbüro, Spielothek, Lebensmittel- und Gastrobetrieb ausgeschlossen sind.
Die Gewerbefläche befindet sich im südwestlich gelegenen Stadtteil Frankfurt-Schwanheim, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend.
Die unmittelbare Umgebung ist durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Grünflächen geprägt, was eine ruhige Geschäftsumgebung gewährleistet. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine kleine Einkaufspassage. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Autobahnzubringer bieten zudem eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Der Standort bietet hervorragende Verbindungen zum Frankfurter Flughafen, zum Businessviertel Gateway Gardens, zum Universitätsklinikum, zum Lyoner Quartier und zum Industriepark Höchst sowie zu den Autobahnen A5, A3 und A66.
Frankfurt-Schwanheim liegt etwa 7 km südlich der Frankfurter Innenstadt und erstreckt sich bis zum Ufer des Mains. Der Stadtteil grenzt im Norden an den Stadtwald und im Osten an die Stadtteile Niederrad, Höchst, Nied und Griesheim. Im Süden befindet sich das Flughafengebiet. Diese Lage schafft eine ausgezeichnete Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung, was Schwanheim zu einem idealen Standort für Ihr Gewerbe macht.
