Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

749000 €749.000 €7.490 €/m²

Finanzierung ab 2966 €/Monat

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Otterfing (83624)

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Diese attraktive Immobilie liegt in einer ausgezeichneten Lage, in einer ruhigen, jedoch gut erreichbaren Straße. Sie eignet sich perfekt für Familien sowie für diejenigen, die die Nähe zur Natur genießen möchten, ohne auf die Vorzüge einer gut erschlossenen Gemeinde verzichten zu müssen.

Die Umgebung besticht durch ein freundliches, familienorientiertes Ambiente und zeichnet sich durch eine hohe Verfügbarkeit an Parkplätzen aus.

Für junge Familien bietet die Nähe zu mehreren Spielplätzen einen klaren Vorteil. Der nächste Spielplatz befindet sich nur etwa 80 Meter entfernt. Zudem ist die Volksschule Otterfing in wenigen Gehminuten zu erreichen, was den täglichen Schulweg besonders bequem macht.

Kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten. Direkt gegenüber liegt das Gasthaus Otterfinger Hof, in dem Sie regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre genießen können. Ebenfalls in der Nähe befindet sich der traditionsreiche Langasthof und Hotel Schmuck, das mit bayerischen Köstlichkeiten überzeugt. Für alltägliche Besorgungen ist die Nahversorgung hervorragend: Bäcker, Metzger, Obst- und Gemüsestände, ein Supermarkt, eine Apotheke, ein Kiosk, eine Tankstelle sowie Banken sind schnell zu erreichen.

Verkehrstechnisch bietet die Lage optimale Anbindungen. Die nächste Autobahn erreichen Sie in nur 5 Minuten mit dem Auto, was eine hohe Flexibilität für Pendler ermöglicht, egal ob nach Holzkirchen, Tegernsee, Bad Tölz oder in die Landeshauptstadt München. Der Bahnhof Otterfing, der nur etwa 10 Minuten entfernt liegt, sorgt für regelmäßige Zugverbindungen nach München. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen München, den Sie in rund 45 Minuten erreichen.

Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgewogene Lage, die sowohl die Vorzüge einer ländlichen Idylle als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Sie ist ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen, aber nicht auf die Vorteile der Großstadtanbindung verzichten möchten.

Geografische Lage und Umgebung:

Otterfing liegt auf den Endmoränenhügeln der letzten Eiszeit im Voralpenland, mit einem malerischen Blick auf das Mangfallgebirge. Die Ortschaft befindet sich an der Bundesstraße 13, etwa 4 km nördlich von Holzkirchen und direkt an der südlichen Grenze des Landkreises München. Im Norden grenzt das Gemeindegebiet an den Hofoldinger Forst.

Die Entfernung zu wichtigen Städten und Orten:

München: 30 km
Miesbach: 23 km
Wolfratshausen: 21 km
Bad Tölz: 22 km
Rosenheim: 37 km