Wohnung zum Kauf

140000 €140.000 €1.795 €/m²

Finanzierung ab 580 €/Monat

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3Zimmer

78 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Alzey, Alzey (55232)

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Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder einer Wohnung zum Selbstbezug? Dann freut es uns, Ihnen diese Eigentumswohnung inmitten von Alzey präsentieren zu dürfen.

Die schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses in Alzey Ost, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und ist über ein helles und gepflegtes Treppenhaus zu erreichen.

Mit einer Wohnfläche von etwa 78 m² bietet diese insgesamt zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauten und Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zum sanierten Balkon.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz für Ihren PKW, sowie einen Kellerabstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung steht ab sofort frei und kann nach einer Renovierung / Sanierung, bezogen oder neu vermietet werden. Das monatliche Hausgeld liegt bei 330 € monatlich inkl. Erhaltungsrücklage, ca. 200 € wären auf künftige Mieter umlegbar.

Beheizt wird über eine erst kürzlich (2024) erneuerte Gaszentralheizung.
Durch die Eigentümergemeinschaft ist außerdem eine umfangreiche Gebäudesanierung mit jeweiliger Sonderumlage ab dem Jahr 2027 geplant.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, zögern Sie nicht, einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Erleben Sie vor Ort die Möglichkeiten, die diese Wohnung Ihnen bietet. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch: 143 kWh/m²a - Energieeffizienzklasse: E - wesentlicher Energieträger: Gas - Baujahr lt. Energieausweis: 1971

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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