Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 4 Zimmer 100,7 m²<br/>Wohnfläche 811 m²<br/>Grundstück Neureut - Kirchfeld Karlsruhe 76149

Monat
4Zimmer
100,7 m²Wohnfläche
811 m²Grundstück

Frau Selina Steudle

Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Karlsruhe/Neureut

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von 811 m² erwartet Sie ein massiv gebautes Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.

Mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Bädern, einem voll unterkellerten Bereich sowie einem idyllischen Garten und einer Terrasse bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die einfache Ausstattung erlaubt Ihnen, alles nach Ihren Wünschen zu modernisieren und zu gestalten.

Die Lage in Karlsruhe/Neureut überzeugt durch ihre Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Umfeld - ideal für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die sich ein Zuhause mit Charme und Persönlichkeit schaffen möchten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem individuellen Wohntraum!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neureut - Kirchfeld, Karlsruhe (76149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Karlsruhe-Neureut. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Neureut kombiniert ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Karlsruher Innenstadt ist schnell mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zudem bieten die umliegenden Grünflächen und der nahe Hardtwald zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer familienfreundlichen Nachbarschaft - ideal für ein ruhiges, stadtnahes Wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis

599000 €

5.949,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl.MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.949,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.353 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.083 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Stichworte BGF: 218,36, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,43 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmidt & Schurig Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal

Frau Selina SteudleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjfh58

Referenznummer: 11400_ST