Wohnung zum Kauf 124.000 € 1 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Altstadt Bayreuth 95444

Monat
1Zimmer
44 m²Wohnfläche
5.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Sarah Arnold

Arnold & Vogt Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Frei ab 1.1.2025: Tolles Appartement mit Penthouse-Charakter!

Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein einzigartiges Wohnambiente mit Penthouse-Charakter. Der helle Wohn-, Ess- und Schlafbereich führt direkt auf den Balkon, der eine herrliche Aussicht bietet. Die kleine, abgetrennte Küche ist funktional gestaltet. Das Badezimmer, das im Jahr 2014 saniert wurde, ist modern ausgestattet mit Dusche, Toilette und Waschbecken.

Zum Appartement gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und liegt im 5. Stockwerk, was einen besonders schönen, weitläufigen Ausblick garantiert. Neuwertige Kunststofffenster und ein moderner Laminatboden sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das Dach des Hauses wurde 2014 saniert, ebenso wie die Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2006 modernisiert wurde.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, steht aber zum 1.1.2025 verfügbar sein. So können Sie Mitte nächsten Jahres neu vermieten oder selbst einziehen. Die Verwaltung des Hauses sowie ein Hausmeisterservice gewährleisten eine zuverlässige Betreuung der Immobilie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns, von Ihnen zu hören.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Altstadt, Bayreuth (95444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 21 Einheiten am Freiheitsplatz in Bayreuth.

Der Freiheitsplatz bietet eine zentrale, attraktive Wohnlage mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und zu jeder Menge Freizeitaktivitäten. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Stadtzentrum heben diese Lage definitiv hervor. Auch Schulen, Kindergärten und Parks sind leicht erreichbar, was die Gegend besonders lebenswert macht. Die grüne Umgebung rund um den nahe gelegenen Mistelbach bietet einen echten Mehrwert an Erholung und Entspannung - der perfekte Ausgleich zum hektischen Alltag.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

124000 €

2.818,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

6.381 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: V: 145,7 kWh/(m²*a), E, ZH-Gas, Bj. 1976 Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Arnold & Vogt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwigstraße 16, 95444 Bayreuth

Partnerschaft

Frau Sarah ArnoldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga265n

Referenznummer: 354-1