Bungalow zum Kauf 429.000 € 5 Zimmer 131,5 m²<br/>Wohnfläche 763 m²<br/>Grundstück Gundremmingen 89355

Monat
5Zimmer
131,5 m²Wohnfläche
763 m²Grundstück

Herr Michael Anderka

Anderka Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Charmanter Neubau-Bungalow mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten!

Charmanter Neubau-Bungalow mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten in ruhiger Lage von Gundremmingen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser im Jahr 2021 erbaute, freistehende Bungalow mit separater Einliegerwohnung bietet Ihnen modernes, barrierefreies Wohnen auf einer Ebene in idyllischer Lage.

Highlights des Hauses:
# Großzügiges Grundstück: Sonnige ca. 763 m² mit Garten und zwei Terrassen.
# Perfekte Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze.
# Durchdachter Grundriss: Insgesamt ca. 131,48 m² Wohnfläche.

Haupthaus:
Über den ersten Hauseingang betreten Sie einen einladenden Dielenbereich mit Gäste-WC sowie Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit moderner, offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick in den Garten und die umgebende Natur. Zwei flexibel nutzbare Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer runden den Wohnkomfort ab. Über das Haupthaus gelangen Sie außerdem in den geräumigen Dachboden, der Ihnen reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet!

Einliegerwohnung:
Ein separater Hauseingang führt Sie in die charmante Einliegerwohnung mit Wohn- und Essbereich, Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Auch hier lädt eine eigene Terrasse mit Gartenblick zum Entspannen ein.

Im Garten erwartet Sie ein charmantes Gartenhäuschen mit gepflastertem Freisitz. Darüber hinaus steht Ihnen ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung, der direkt an die Doppelgarage angrenzt - ideal für zusätzlichen Stauraum oder als Werkstatt nutzbar!

Wichtiger Hinweis:
Im Sommer 2024 war die Immobilie vom Hochwasser betroffen. Die Trocknungs- und Desinfizierungsarbeiten wurden vollständig und fachgerecht abgeschlossen.

Ihr Traum vom Eigenheim wartet!
Verlieben Sie sich in diese besondere Immobilie und gestalten Sie Ihren Wohntraum.

Ihr Ansprechpartner, Herr Alexander Erdmann, freut sich auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gundremmingen (89355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gundremmingen ist mit ca. 1394 Einwohnern eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Günzburg.

In Gundremmingen finden Sie fast alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Im Ort finden Sie einen Bäcker, eine Metzgerei, einen kleinen Dorfladen, einen Allgemeinarzt und zwei Gaststätten. Alles Weitere, wie Supermärkte oder Apotheken hält der ca. 5 km entfernte Markt Offingen für Sie bereit.

Das Ortsbild wird vom hochaufragenden Torturm der neuen Grundschule entscheidend mitbestimmt. Grundschüler, musizierende Vereine, Musik- und Volkshochschule sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen für die Öffentlichkeit erfüllen das Gebäude täglich mit Leben. In Gundremmingen finden Sie auch einen Kindergarten. Weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung in Günzburg, Burgau, Wettenhausen und Lauingen vorhanden.

Das Auwald Sportzentrum ist eine attraktive Sport- und Veranstaltungshalle für Kulturveranstaltungen sowie für Feste und Feierlichkeiten aller Art. Gundremmingen verfügt über eine große Anzahl an Vereinen wie z. B. die FFW, den Schützenverein, einen Tennisclub uvm.

Für den Autoverkehr sind gut ausgebaute Staats- und Kreisstraßen vorhanden. Die Bundesautobahn A8 kann über die Anschlussstelle Burgau (ca.12 km) erreicht werden. Der ca. 4-Auto-Minuten entfernte Bahnhof liegt in Offingen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

429000 €

3.262,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.262,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.045 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.505 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 11.40, Distanz zum Gymnasium: 13.20, Distanz zur Autobahn: 12.60, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anderka Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Sedanstr. 1, 89312 Günzburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael AnderkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmf258

Referenznummer: 1204