Praxisfläche zur Miete 1.110 € 6 Zimmer 111 m²<br/>Bürofläche Limbach 1 Schwabach 91126

Praxisfläche zur Miete
1110 €Nettomiete zzgl. NK
6Zimmer
111 m²Bürofläche

Herr Christopher Heidrich

ertl immobilien GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

RÄUME FÜR IHREN ERFOLG großzügige Büro-/Praxisfläche in Schwabach - Limbach

Diese geschmackvolle Gewerbeeinheit befindet sich im 1.OG eines gepflegten, im Jahr 1986 fertiggestellten Wohn-/Gewerbeanwesens.
Die Kombination aus Lage und Ausstattung bieten die ideale Grundlage für Ihr Business.

Zu dieser Einheit gehört ein abgeschlossener Lagerraum im Keller.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht außerdem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

MIETFLÄCHE
Praxis-/Büroeinheit im 1.OG mit ca. 111 m²

MIETPREIS
Nettomiete 1.110,00 €/mtl. zzgl. 19 % MwSt.
Heiz-/Nebenkosten 350,00 €/mtl., zzgl. 19 % MwSt.

KAUTION
3 Nettomonatsmieten 3.330,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Holz

Lage

Limbach 1, Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwabach - Limbach, zentrumsnah und gut anfahrbar gelegen.

Parkmöglichkeiten sind in direktem Umfeld ausreichend vorhanden.

Schwabach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Die Schwabacher Fußgängerzone erreichen Sie in ca. 2 km.
Die Entfernung zum Bahnhof Schwabach-Limbach beträgt ca. 400 m.
Die Fahrzeit der S-Bahn Schwabach-Nürnberg beträgt ca. 20 Minuten.
In das Städtedreieck Nürnberg, Fürth, Erlangen gelangen Sie mit dem PKW innerhalb ca. 20 Minuten.
Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss ca. 4 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1110 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

350 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

1,78 NMM inkl. ges. Mwst.

Kaution

3.330,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.110,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges BEZUG
ab 01.06.2025, bzw. nach Vereinbarung

GERNE ÜBERSENDEN WIR IHNEN UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÈ.

MAKLERPROVISION
Die bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 1,78 Nettomonatsmieten inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Abschluss eines Mietvertrages.

HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.

BESICHTIGUNGEN
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular. Stichworte Nutzfläche: 111,00 m² Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ertl immobilien GmbH & Co.KG Gewerblicher Anbieter

Verdistraße 7, 90455 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christopher Heidrich Dein Kontakt

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Online-ID: 2gy2f55

Referenznummer: 538