Reihenendhaus zum Kauf 479.300 € 5,5 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 243 m²<br/>Grundstück Gaggenau 76571

Monat
5,5Zimmer
138 m²Wohnfläche
243 m²Grundstück

Frau Sarah Wullinger

MW Immobilien

Proj. Reihenmittelhaus in wunderschöner Randlage

Hier entstehen in ruhiger, idyllischer Lage direkt am Waldrand in Gaggenau-Freiolsheim 3 hochwertige Reihenhäuser in Massivbauweise mit je ca. 138 m² Wohnfläche.

Das Reiheneckhaus ist voll unterkellert, wobei ein Raum als Gartenzimmer bewohnbar ist. Das Haus zeichnet sich durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige, energiesparende Bauweise aus (GEG 2024 + KfW 40).

Im EG befinden sich die Diele, das Gäste-WC, ein Abstellraum, die offene Küche und das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon. Im OG sind das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer untergebracht. Im DG gibt es zusätzlich noch ein Studio, das als Home-Office o. ä. genutzt werden kann.
Im Keller befinden sich ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum sowie ein Gartenzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Anstelle des Abstellraums kann hier als Sonderwunsch ein Duschbad eingebaut werden.

Der sonnige Südgarten grenzt an eine große Wiese, hinter der der Wald beginnt.
2 Stellplätze runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erstbezug
2 Stellplätze
4 Geschosse

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Lage

Gaggenau (76571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das REH liegt idyllisch in Waldnähe am Ortsrand von Freiolsheim. einem Stadtteil von Gaggenau. Nach Baden-Baden, Rastatt oder Karlsruhe gelangt man in ca. 25 Min. mit dem Auto.

Freiolsheim wird auch als die "Gaggenauer Sonnenterrasse" bezeichnet. Es ist ein Paradies für Naturliebhaber und besonders beliebt bei Familien. Hier findet man Pferdekoppeln, Wald, Wiesen, aber auch Kindergarten, Lebensmitelladen und Gastronomie sind vorhanden.

Beim Autobahnanschluss Rastatt gelangt man auf die A 5, die Karlsruhe mit Basel verbindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

479300 €

3.473,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57% nur für das Grundstück

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.473,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.600 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.153 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne können Sie mit uns einen unverbindlichen Termin vereinbaren, bei dem wir Ihnen das Bauprojekt vorstellen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können, wenn die Kontaktdaten vollständig ausgefüllt sind.

Darstellung, Außengestaltung, Positionierung der baulichen Anlagen, Grundrisse sowie Grundrisseinrichtungen sind nur zeichnerische Vorschläge. Änderungen oder Ergänzungen sind vorbehalten. Maßgebend für den Leisungsumfang und die Ausführung sind Baubeschreibung und Baueingabeplan.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Naumburger Str. 4, 72622 Nürtingen

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