Einfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 3 Zimmer 94,9 m²<br/>Wohnfläche 81,8 m²<br/>Grundstück Kappeln 24376

Monat
3Zimmer
94,9 m²Wohnfläche
81,8 m²Grundstück

Herr Johannes Claudius Callsen

Callsen Immobilien

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Schwimmendes Haus: Luxuriöse Eleganz direkt auf der Schlei

Luxus und Naturverbundenheit definieren dieses exklusive schwimmende Haus (ca. 95 m²) auf der Ostsee mit der Möglichkeit des modernen Lebens neu. In atemberaubender Lage und mit hochwertiger Ausstattung versehen, bietet dieses schwimmende Refugium einzigartigen Komfort.

Ihr neues Zuhause präsentiert Ihnen eine meisterhafte Kombination aus minimalistischem Design und luxuriösen Details. Die großzügigen Fensterfronten umgeben das Haus und bieten eine einzigartige Rundumsicht auf das kristallklare Wasser und die malerische Küstenlandschaft. Selbstverständlich wird das Haus mit seinem kompletten hochwertigen Mobiliar veräußert.

Das schwimmende Haus ist mit einer hochwertigen Innenausstattung ausgestattet. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um einen gemütlichen Lebensraum zu schaffen. Die offene Gestaltung ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen den verschiedenen Bereichen des Hauses und verstärkt das Gefühl von Weite und Leichtigkeit.

Die Terrasse am Wasser ist der perfekte Ort, um den Panoramablick über die Ostsee zu genießen. Hier können Sie sich entspannen, während Sie die salzige Meeresluft einatmen und den Tag an einem eleganten Loungebereich ausklingen lassen. Auf der Dachterrasse erwartet Sie ein noch beeindruckenderes Erlebnis. Genießen Sie hier ganztägig die Sonne und den 360°-Blick auf die endlosen Weiten der Schlei und Ostsee und lassen Sie sich von der Schönheit der Natur inspirieren.

Ein weiteres Highlight ist der eigene PKW Stellplatz an der Straße sowie ein am Haus befindlicher privater Liegeplatz mit Landstrom und Wasser.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Offene Küche
Terrasse
Sauna
als Ferienimmobilie geeignet
vermietet

Lage

Kappeln (24376)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der wunderschön weitläufige Ostseestrand Weidefeld mit Strandkörben, Kiosk und Restaurant ist in Sichtweite. Im Resort befindet sich eine große Marina für tiefgehende Yachten und ein Supermarkt mit Bistro, der alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bereitstellt, sowie ein italienisches Restaurant. Im südlichen Teil des Ostseeresorts befindet sich eine Adventure Golf-Anlage mit 18 fantasievoll gestalteten Bahnen und Hindernissen auf 2.800 Quadratmetern. Die Gegend ein Paradies für Radfahrer: 17 ausgeschilderte Themenwege, darunter der Ostseeküsten-Radweg und der Wikinger-Friesen-Weg sind leicht zu erreichen. Das Freizeitangebot ist somit nahezu unbegrenzt.

Der Standort dieser Immobilie ist einzigartig, da die Reputation des Ostsee Resort Olpenitz mit jeder Saison steigt. Schauen Sie dazu gern in die Vermietungsprognose.

Die Gegend gilt als eines der schönsten Segelreviere und liegt unmittelbar vor der dänischen Südsee. Der Ortskern von Kappeln ist rund 5 Kilometer entfernt. Die vielseitige Fußgängerzone und die maritime Uferpromenade laden zum Bummeln ein, zahlreiche Restaurants, in denen auch Fischliebhaber auf ihre Kosten kommen laden zum Verweilen ein.

Der belebte Fischereihafen von Kappeln, von dem aus Schleifahrten stattfinden, mit Blick auf Yachten, dem denkmalgeschützten Heringszaun sowie auf historische Museumsschiffe ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar.

Definitiv vorteilhaft ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Eckernförde und Schleswig (Anbindung an die BAB 7). Weitere touristische Attraktionen finden Sie entlang der wunderschönen Schlei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

795000 €

8.377,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.377,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.991 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab. Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Callsen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Querstr.7, 24376 Kappeln

3 Jahre Partnerschaft

Herr Johannes Claudius CallsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2b3gn5g

Referenznummer: 2023_91