Wohnung zum Kauf 290.738 € 2 Zimmer 70,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Ehrsen - Breden Bad Salzuflen 32108

Monat
2Zimmer
70,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Sandra Kiefer

DG INVEST REAL ESTATE Consulting

Komfortabler Erstbezug - Zweizimmerwohnung (Nr.7) mit Balkon im 2.Obergeschoss

Herzlich Willkommen zum Verkauf für ein einzigartiges Mehrfamilienhaus mit 8 unterschiedlich großen Wohnungen! Hier erwartet Sie ein Wohntraum der Extraklasse, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Mehrfamilienhaus wird demnächst gebaut und besticht durch seine moderne Architektur sowie seine energieeffiziente Bauweise. Die Wohnungen sind barrierefrei und mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der Ihnen ein komfortables und bequemes Wohnen ermöglicht.

Die Wohnungen sind unterschiedlich groß und bieten somit für jeden Bedarf die passende Größe. Die Ausstattung ist hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie sich auf eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer sowie großzügige Wohn- und Schlafbereiche freuen.

Zusätzlich stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen das Parken vor Ort erleichtern. Das Mehrfamilienhaus ist zudem in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage gelegen, die Ihnen eine optimale Anbindung an die Stadt und die umliegenden Regionen bietet.

Der Baubeginn ist demnächst und die Fertigstellung ist für Mitte 2026 geplant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und genießen Sie schon bald ein Leben in höchstem Komfort und Luxus. Die Kaufpreiszahlung ist bei Fertigstellung fällig.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Mehrfamilienhaus persönlich vorstellen zu dürfen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ehrsen - Breden, Bad Salzuflen (32108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Salzuflen grenzt im Osten an die Stadt Lemgo, im Süden an Lage und im Südwesten an Leopoldshöhe. Alle drei Gemeinden gehören zum Kreis Lippe.
Im Westen liegt die kreisfreie Stadt Bielefeld und im Nordwesten die Stadt Herford.
Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Ehrsen-Breden von Bad Salzuflen.
Ehrsen-Breden liegt südöstlich, etwa drei Kilometer außerhalb des Salzufler Stadtzentrums. Der Ort grenzt im Norden an den Ortsteil Wüsten, im Südosten an den Ortsteil Grastrup-Hölsen, im Süden an Holzhausen sowie westlich an die Ortsteile Schötmar und Salzuflen.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dinge des täglichen Bedarfs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

290738 €

4.127,46 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

3.57 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.127,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.280 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.293 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Bauphase ist gestartet.
Virtuelle Besichtigungen und Besprechnung sowie Reservierungen sind ab sofort flexibel möglich. Sehr gern laden wir Sie dazu in unser Büro nach Bad Salzuflen-Knetterheide in die Bielefelder Str. 13 ein.

Bis dahin schaut auf dem Link der Bauherrengesellschaft vorbei:

https://www.lohhof2.de/
Instagram: lohhof2
Facebook: lohhof2

Vereinbart gerne einen Termin bei mir unter der
Nummer: 0170 - 60 77 007.

Eure Maklerin mit Herz
Sandra Kiefer Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DG INVEST REAL ESTATE ConsultingGewerblicher Anbieter

Ginsterstr. 15, 32105 Bad Salzuflen

Partnerschaft

Frau Sandra KieferDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g3uw5y