Mehrfamilienhaus zum Kauf 745.000 € 1.560 m²<br/>Wohnfläche 1.499 m²<br/>Grundstück Stetten Schwaigern / Stetten am Heuchelberg 74193

Monat
1.560 m²Wohnfläche
1.499 m²Grundstück

Frau Mechthild Schmalzhaf

MS IMMOBLIEN PROJEKTE

Investition in die Zukunft - in der Metropolregion Heilbronn

Eine attraktive Wohnanlage erwerben sie komplett projektiert, mit Baugenehmigung, hier inmitten der sehr begehrten Metropolen Region Heilbronn.
Mit seinen fast 12000 Bewohnern verkörpert Schwaigern alles, was man von einer modernen Kleinstadt erwartet. Inmitten des Teilort Stetten entsteht ein neues Zentrum mit 17 WE in begehrter Wohnlage.
Die S4 kann fußläufig erreicht werden und bringt einen im 20 minütigem Takt Richtung KA oder HN/Öhringen. Auch mit dem Auto ist die B293 in 2 Min. erreicht. Die Autobahnen A6, A81 können in wenigen Minuten erreicht werden
17 Wohneinheiten entstehen als nachhaltiges Neubau-Ensemble mit viel Grün, auf ca.1490 m² Grundstück,
Die 1560m² WF werden auf historischem Grund gebaut. Eine Tiefgarage mit 20 Stellplätze sorgt für Freiraum auf den Straßen.
Der B-Plan wurde vom Gemeinderat bereits verabschiedet. Die positive Baugenehmigung ist bereits erteilt.
Aufgrund der starken Arbeitgeber in der Umgebung (Audi, Lidl, Schwarz, Siemens, etc.) besteht ein großer Bedarf an modernen Wohnungen.
Der Mietpreis, beträgt in der Region, bei Neubauwohnungen ca. 15€/qm.
Die hohe Energieeffizienz des Objekts sorgt für niedrige Betriebskosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
26 Stellplätze: 26 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Stetten, Schwaigern / Stetten am Heuchelberg (74193)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vom traditionellen Weinbau, der mit vorzüglichen Weinen von sich reden macht bis hin zu herausragenden Zeugnissen zurückliegender Baukunst hat Schwaigern seinen Gästen viel zu bieten. Schwaigerner Bürger profitieren zudem von einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem regen gesellschaftlichen und kulturellen Leben und modernen Arbeitsplätzen.
Zur Kernstadt Schwaigern gehören die Gemeinden Massenbach, Stetten a.H. und Niederhofen.
Neben einem modernen Gemeinwesen und Betrieben im Hightech-Bereich, bietet sich dem Einwohner heute ein solider Dienstleistungsmix gepaart mit einer guten Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

745000 €

477,56 €/m²

Provision für Käufer

4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss des notariell
beurkundeten Kaufvertrags fällig.

Weitere Preisinformationen

26 Tiefgaragenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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477,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.783 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.125 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere aussagekräftige Unterlagen zu.
Sprechen Sie mit uns über Forward Deal, Forward Funding , auch die Abwicklung nach MaBV ist möglich. Stichworte vermietbare Fläche: 1.560,00 m², Anzahl Balkone: 12, Anzahl Terrassen: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 17, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur Autobahn: 14.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MS IMMOBLIEN PROJEKTEGewerblicher Anbieter

Frankenstraße 30, 74193 Schwaigern

3 Jahre Partnerschaft

Frau Mechthild SchmalzhafDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h65w56

Referenznummer: 2024-50005