Wohnung zum Kauf 329.000 € 4 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche St. Tönis Tönisvorst 47918

Monat
4Zimmer
118 m²Wohnfläche

Marvin Grawe

PlanetHome Group GmbH

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Tönisvorst

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1989 errichteten Zweifamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend. Die Lage ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und den komfortablen Grundriss. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m² und verfügt über vier geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der opulente Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die integrierte Küche ist modern ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum in den Schränken. Ein Essbereich grenzt direkt an die Küche an und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien sowie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Zur Wohnung gehört ein Carportstellplatz direkt vor dem Haus, der Platz für ein Fahrzeuge bietet.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil, der sich ideal für gemütliche Grillabende oder zum Entspannen im Freien eignet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Diese großzügige Wohnung Zweifamilienhaus bietet alles, was man sich für ein komfortables Wohnen wünscht. Die moderne Ausstattung, die großzügigen Räumlichkeiten und der schöne Außenbereich machen sie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Barrierefrei
vermietet

Lage

St. Tönis, Tönisvorst (47918)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese hier exklusiv durch uns angebotene Immobilie befindet sich in Tönisvorst. Tönisvorst liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit vielen Feldern, Wiesen und Wäldern. Die Niederrheinische Tiefebene prägt das Landschaftsbild.
Die Altstadt von Tönisvorst ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden. Ein Spaziergang durch die engen Gassen der Altstadt vermittelt ein Gefühl für die Geschichte der Region.
Die Stadt verfügt über mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Dazu gehört der Stadtpark Tönisvorst mit Spielplätzen, Liegewiesen und Spazierwegen.
Auch ein vielfältiges kulturelles Angebot mit regelmäßigen Veranstaltungen wie Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen ist gegeben.
Die Umgebung von Tönisvorst lädt zu verschiedenen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Reiten. Auch Golfplätze und Sportvereine sind in der Region vorhanden.
In der Innenstadt von Tönisvorst gibt es zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Hier kann man regionale Spezialitäten und internationale Küche genießen.
Insgesamt bietet Tönisvorst eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme, historischem Erbe und modernem Lebensstil, die Besucher und Einheimische gleichermaßen anspricht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.788,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.788,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.559 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.680 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Marvin GraweDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dekd5u

Referenznummer: 189246