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Einfamilienhaus zum Kauf
749000 €4.138 €/m²
5,5Zimmer
181 m²Wohnfläche
960 m²Grundstück

Immo360°
Herr Yannick Wilhelm
Immo360°
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Luxuriöses Einfamilienhaus mit eigenem Spabereich

Dieses außergewöhnliche Einfmilienhaus mit ca. 181 m² Wohnfläche steht ab sofort zur Verfügung und bietet ein luxuriöses, sofort bezugsfreies Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Der im Jahr 2023 realisierte Anbau umfasst einen hochmodernen Spabereich mit beheizbarem Indoor-Pool, Whirlpool und Sauna. Diese einzigartige Ausstattung sorgt für vollkommene Entspannung und macht dieses Haus zu einer echten Wohlfühloase.

Das große Wohnzimmer beeindruckt mit hochwertigem Parkettboden und sorgt durch große Fenster für eine helle, einladende Atmosphäre. Die moderne, offene Wohnküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und Beisammensein. An kalten Tagen schafft der Kamin eine besonders behagliche Wärme und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Fußbodenheizung und die effiziente Wärmepumpe sorgen im gesamten Haus für angenehme Wärme und eine nachhaltige, kostensparende Beheizung.

Ein weiteres Highlight des Anwesens ist die weitläufige Terrasse, ausgestattet mit einer Grillfläche und einer Feuerstelle, die perfekt für gesellige Abende im Freien ist. Der gepflegte Garten bietet zusätzlichen Raum für Erholung und dient als grüner Rückzugsort, der das entspannte Ambiente abrundet.

Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sorgen mit ihrer modernen Ausstattung und viel Tageslicht für zusätzlichen Komfort. Elektrische Rollläden sowie ein Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett
  • offener Kamin
  • Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Friedenstal, Bernau bei Berlin (16321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses luxuriösen Einfamilienhauses in Bernau bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radfahren oder einfach zur Entspannung in der Natur einladen. Hier können Sie die Ruhe genießen und die Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls optimal. Dank der Nähe zur Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Besonders die schnelle Anbindung an Berlin macht diesen Standort attraktiv für Berufspendler, die sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch den schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.

Bernau selbst überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Zudem bietet die Stadt ein reges kulturelles Leben und verschiedene Freizeitmöglichkeiten, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Historische Sehenswürdigkeiten, gemütliche Cafés und eine lebendige Gemeinschaft machen Bernau zu einem beliebten Wohnort.

Dank der Kombination aus Naturnähe und hervorragender Anbindung ist diese Wohngegend besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Lebens im Grünen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
749000 €
4.138,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.536 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.433 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

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Anbieter der Immobilie

Immo360°
Immo360°Gewerblicher Anbieter
Poststr.12, 10178 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Yannick WilhelmDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gf3n5z
Referenznummer: YWI502491AA202#OuddV
Immo360°
Herr Yannick Wilhelm
Immo360°
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen