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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH­
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Wohnung zum Kauf
1190000 €10.439 €/m²
3Zimmer
114 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH­
Gewerblicher Anbieter
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH­
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Exklusives Wohnen in der Hamburger Innenstadt

Im absoluten Mittelpunkt des Geschehens und im unmittelbaren Zentrum der Hansestadt hat Engel & Völkers für Sie exklusiv eine optimal in Szene gesetzte Luxuswohnung im Angebot: Ihr Leben findet zukünftig 300 Meter entfernt vom Rathaus in der Hamburger Innenstadt statt. Auch die Alster und die historische Speicherstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Faszinierende Blickachsen auf den Domplatz, das Rathaus und auf die Hauptkirche St. Petri sowie offene 3,50 Meter hohe Räume mit bodentiefen Fenstern geben dieser Wohnung ihre vollkommene Harmonie. Die Technik sowie das puristisch edle Design dieser Wohnung ist absolut up to date. Wunderschöner Echtholzparkettboden, eine zum Wohnbereich offene, in weiß gehaltene Einbauküche mit Qualitätsgeräten der Marke Siemens, elegante Badeinrichtungen mit hochwertigen Badarmaturen im Gäste-Duschbad und Bad en suite, ein zum Innenhof optimal platziertes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, sowie ein großzügiger Südbalkon sind einige der Highlights, die schon bald von Ihnen genutzt werden können. Weitere Annehmlichkeiten wie die Fußbodenheizung, ein modernes Umluft-Klimasystem und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sind hier natürlich obligatorisch. Genießen Sie exklusiven Lifestyle im Herzen der Hansestadt Hamburg. Gerne präsentiert Ihnen Engel & Völkers diese absolut seltene Ausnahme-Immobilie persönlich vor Ort! Ein Ihrer Wohnung exklusiv zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ist optional zusätzlich erwerbbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Hamburg - Altstadt, Hamburg (20459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erstklassige und prominente Lage mit Boulevardcharakter: Dafür steht der Schopenstehl mit seinem Namen! Mitten in der Hamburger Innenstadt, gelegen zwischen HafenCity und Binnenalster, bietet diese Wohnung unübertroffene Zentralität. Im historischen Teil Hamburgs sind Sie von schönen Flanierstraßen, exklusiven Boutiquen-Boulevards, schicken Einkaufszentren sowie von szenigen Bars und Cafés umgeben. Ob Shoppen am Neuen Wall oder Abendessen in der Altstadt, komfortabler können Sie es nicht haben. Der Jungfernstieg, die Alster und die Speicherstadt sind bequem zu Fuß zu erreichen und das Hanseviertel, eine der schönsten Shopping-Passagen der Stadt, liegt direkt nebenan. Ein tolles Flair in einmaliger Atmosphäre, die diesen Stadtteil so unnachahmlich und einzigartig macht! Der U-Bahnhof "Rödingsmarkt" befindet sich in ca. 30 m und der S-Bahnhof "Stadthausbrücke" befindet sich in ca. 280 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Urbaner Lifestyle, mitten im Herzen der traumhaften Stadt Hamburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2018
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1190000 €
10.438,60 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
60000 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
477 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 60.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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10.438,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich
nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in
Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe,
derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges.
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr
und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr
für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses
bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte
ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw.
Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen
Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen
und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
(Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH­
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH­Gewerblicher Anbieter
­Vancouverstraße 2a, 20457 ­Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2gzyz5n
Referenznummer: I-00YS6R-W-02XLH1
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH­
Gewerblicher Anbieter
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH­
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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