Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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250 m²Wohnfläche

1.480 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Oberrotweil, Vogtsburg im Kaiserstuhl (79235)

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Interessant für Handwerker: Der nächste Absatz beschreibt den Ist-Zustand. Werten Sie auf. Das Dachgeschoss wartet. Bisher ist nur ein Zimmer als Gästezimmer ausgebaut - der Rest der Fläche ist ungenutzt. Die großen Dachflächen schreien geradezu nach Gauben. Die Giebelseite bietet bereits jetzt den besten Blick vom gesamten Haus. Der zusätzlich geschaffene Wohnraum beträgt ca 80 qm. Die Wohnung ist abgeschlossen, was ggf die Aufteilung nach WEG in 3 Wohneinheiten ermöglicht. Bei einem Kaufpreis von 2.700 €/qm im Ist-Zustand ermöglicht der beschriebene Weg einen deutlich höheren Wiederverkaufswert.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial. Die Souterrainwohnung mit einer großzügigen Fläche von 100 m² ist derzeit vermietet und bietet eine harmonische Verbindung von Stil und Funktionalität. Die lichtdurchflutete Hauptwohnung erstreckt sich über 120 m² und bietet ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie.

Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss weiterer Raum, der hervorragend zur Vermietung an Feriengäste geeignet ist und somit eine attraktive Einkommensquelle darstellen kann. Zudem besteht im Dachgeschoss weiteres Ausbaupotential, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Ideen zur Vergrößerung der Wohnfläche zu verwirklichen.

Ein Highlight der Immobilie ist das große Grundstück, das Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet. Genießen Sie die Freiluftatmosphäre auf dem umlaufenden Balkon und der Terrasse und lassen Sie sich von dem atemberaubenden Blick auf die malerischen Kaiserstühler Weinberge verzaubern.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen zusätzliche, großzügige Lagermöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen vier Garagen zur Verfügung, was den Komfort und die Praktikabilität dieser Immobilie weiter unterstreicht.

Die Heizung wurde im Jahr 2007 installiert und sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Die Souterrainwohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 renoviert und bietet modernen Wohnkomfort mit ansprechendem Flair.

Die Kombination aus einer attraktiven Wohnlage, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem umfassenden Platzangebot macht diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exquisiten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstige Angaben Wichtige Informationen für Ihre Immobilienbesichtigung bei KIB:

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