Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.662 €/m²

Finanzierung ab 1031 €/Monat

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2Zimmer

68 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Sindelfingen 2, Sindelfingen (71067)

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Großzügige 2-Zimmerwohnung in absolut ruhiger Grünlage mit 68 m² Wohnfläche, raumhoch gefliestem Badezimmer, separatem WC und großem Westbalkon.

Auf diesem Balkon können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Besondere Merkmale: offene Wohnküche mit Essplatz, Einbauküche, Aufzug, TG-Box, die Garage haben Sie direkt im Haus, hoher Freizeitwert und gute Verkehrsanbindung.

Ideal für Paare/Singles

Naherholung: Unweit des Stadtviertels Eschenried befindet sich ein Waldgebiet (Glemswald), beim Spaziergang verrauscht der Lärm der Stadt schon nach wenigen Metern zwischen stämmigen Buchen, dürren Eschen und windschiefen Kiefern.

In 5 Fußminuten sind Sie an der Bushaltestelle und in weniger als 10 Minuten am Bahnhof Sindelfingen sowie am Bahnhof Böblingen.

Dort verkehren die S-Bahn-Linien S 1 (Herrenberg-Böblingen - Stuttgart - Esslingen - Plochingen - Kirchheim) und S 6 (Weil der Stadt - Böblingen - Renningen - Zuffenhausen - Schwabstraße).

"Gute Lage - gute Mieter - gute Rendite"

Ebenso suchen Kapitalanleger verstärkt die Immobilie als Anlageform. Der Boom ist der Tatsache geschuldet, dass im Vergleich zu den Renten Immobilien eine sichere Anlageform sind.

Sindelfingen bleibt für Anleger und Eigennutzer ein sehr wertstabiler Standort.

Und da in der Spitze Mieten von dreizehn bis fünfzehn Euro pro qm zu erzielen sind, spielt der Faktor Rendite eine große Rolle.

Gute Vermietbarkeit durch die Nachbarschaft namhafter Industrieunternehmen, z. B. Daimler AG, AKKA GmbH und Co KG, Bitzer Kühlmaschinenbau, Stadtwerke Sindelfingen, Schnorr GmbH, usw.

Einteilung:

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Balkon.

- Wohnfläche ca. 68,04 m² -

Mit zur Wohnung gehört eine Tiefgaragen-Box, ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.

Die durch uns zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 7-stöckigen Wohnhauses, Baujahr 1994.

Den Bewohnern des Hauses steht ein Aufzug zur Verfügung.

Freiwerden:

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2014 vermietet, es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015, modernisiert Serviceleistungen: Hausmeister