Einfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 4 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück Oelixdorf 25524

Monat
4Zimmer
94 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

Harald Schulz

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Modernisieren Sie ihr neues Zuhause - gemütliches Einfamilienhaus sucht neuen Handwerker

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße in Oelixdorf. Das im Jahr 1972 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 50 m².
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Ein Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Haus.
Der Bodenbelag in den Wohnräumen besteht aus Fliesen und Parkett, was dem Haus einen modernen und gemütlichen Charme verleiht.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können.

Mit etwas handwerklichem Geschick und gezielten Modernisierungsmaßnahmen kann dieses Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Oelixdorf (25524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Ölixdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Hier können Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu Annehmlichkeiten genießen.

In der näheren Umgebung finden Sie Bildungseinrichtungen, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien. Die Stadt Itzehoe ist direkt angrenzend und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Autobahnauffahrt auf die A23 ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, wodurch Sie in etwa einer halben Stunde Hamburg erreichen können.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien und Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer ansprechenden Umgebung suchen und gerne selbst gestalten möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Potenzial zu entdecken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem Haus zu überzeugen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.904,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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1.904,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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4.275 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: +49 151 646 185 22
Email: h.schulz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Harald SchulzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyxz52

Referenznummer: 11141