Wohnung zum Kauf 1.175.000 € 3 Zimmer 116,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss St. Vinzenz München 80636

Monat
3Zimmer
116,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Olaf Zucker

PlanetHome Group GmbH

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Süd-West-Loggia in ruhiger Lage von München-Neuhausen

Die neuwertige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ca. 2009 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur 22 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.
Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten. Dadurch lassen sich alle Räumlichkeiten sehr gut möblieren.
Vom Wohn- und vom Kinderzimmer haben Sie Zugang auf die nach Süd-Süd-Westen gelegene Loggia.
Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes En-Suite-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Bidet und Toilette. Das Gäste- bzw. Kinderbad ist mit Waschbecken, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
In der Küche wie auch im knapp 36 m² großen Wohnzimmer hat ein Esstisch bequem Platz. Die Einbaumöbel der Küche (ohne Elektrogeräte) sind im Kaufpreis bereits enthalten. Als Bodenbeläge wurde in den Räumen ein Jatoba-Fertigparkett verlegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 8 m².
Den Bewohnern des Hauses steht im Untergeschoss ein großer Fahrradkeller zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgarageneinzelstellplatz zu EUR 20.000 zu erwerben. Das monatliche Wohngeld für diesen beträgt ca. EUR 26. Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind seit 01.10.2012 zu mtl. ca. EUR 1.780 zzgl. ca. EUR 250 Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 10/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Bei Eigenbedarf nach § 573 II Nr. 2 müssen Sie eine Kündigungsfrist von 9 Monaten einhalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche
Loggia
vermietet

Lage

St. Vinzenz, München (80636)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Neuhausen liegt westlich unweit des Zentrums von München. Er ist neben der Altstadt ein Viertel, dem München im wesentlichen sein urbanes, künstlerisches und weltoffenes Bild zu verdanken hat. Ebenso ist dieser Stadtteil "Standort" für Ministerien, Kunst, Kultur und Forschung.
Besonders geprägt ist Neuhausen durch seinen großen Anteil an Altbausubstanz aus der Zeit um die Jahrhundertwende, die größtenteils liebevoll saniert, modernisiert und restauriert wurde.
Neuhausen besitzt auch eine gute Nachbarschaft. Es liegt zwischen Schwabing, Nymphenburg und dem Olympiapark, der in unmittelbarer Nähe liegt. Die Innenstadtnähe, die optimale Verkehrsanbindung sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten und der hohe Freizeitwert kennzeichnen die hier vorhandene Infrastruktur. So befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und
Restaurants in der unmittelbaren Nachbarschaft..
Die nahegelegene Straßenbahnlinie 12 sowie die Buslinie 53 und Nachtlinie N43 verkehren auf der Leonrodstr. An Nymphenburger Str. liegt die Haltestelle "Mailingerstaße", wo die U1 und U7 sowie die Buslinie 153 verkehren.
Zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen die Parkanlagen des Nymphenburger Schlosses, die großzügigen Sportanlagen des Olympiaparks sowie diverse Freibäder zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1175000 €

10.079,78 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

422 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 1.780,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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10.079,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Olaf ZuckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g33a5c

Referenznummer: 618013