Haus zum Kauf

2300000 €2.300.000 €1.465 €/m²

Finanzierung ab 9526 €/Monat

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37Zimmer

269 m²Wohnfläche

25.469 m²Grundstück

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Siebenbach (56729)

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Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie, die sich durch ihre großzügige Fläche und gehobene Ausstattung auszeichnet. Das Anwesen, bestehend aus Hotel mit Wellnessbereich , exklusivem Wohnhaus, mehreren Garagen, Großraumcarport sowie ausreichender Parkmöglichkeit umfasst eine großzügige Fläche, die flexibel für verschiedenste Zwecke genutzt werden kann.

Ursprünglich in den Jahren von 1960 - 2001 erbaut und zuletzt im Jahr 2022 modernisiert, bietet auf einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca.1.898 m² und erstreckt sich über eine beeindruckende Grundstücksfläche von ca. 25.000 m². Es handelt sich hierbei um ein Objekt, das sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet.

Die Lage der Immobilie, direkt neben der weltbekannten Nürburgring-Rennstrecke, ermöglicht einen unverwechselbaren Blick auf die umliegende Natur, in der sich die berühmten Erhebungen der Hohen Acht bis hin zum Bereich Brünnchen erstrecken. Diese Umgebung, kombiniert mit der Nähe zur Rennstrecke, schafft ein einzigartiges Ambiente, das das Herz eines jeden Rennsport-Fans höher schlagen lässt.

Die Immobilie verfügt über umfangreiche Parkmöglichkeiten, sowohl in Form von Garagen als auch von Außenstellplätzen, was für Gäste und Bewohner gleichermaßen von Vorteil ist.

Das Anwesen wurde mit einem Fokus auf hochwertige Materialien und eine anspruchsvolle Ausstattung modernisiert und hinterlässt einen zeitgemäßen Gesamteindruck. Dank der durchgeführten Erneuerungen fällt der Unterhalt dieser Immobilie unkompliziert aus und der neue Eigentümer kann sich auf die Nutzung freuen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Anwesen näher kennenzulernen. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der großzügigen Flächen bietet es ausreichend Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Vorstellungen. Eine Besichtigung wird empfohlen, um einen genaueren Eindruck von dieser umfangreichen Liegenschaft zu gewinnen und ihr Potenzial zu erfahren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 1.392,00 m², Gesamtfläche: 1.898,00 m², vermietbare Fläche: 1.392,00 m², Gastronomiefläche: 238,00 m², Anzahl der Badezimmer: 24, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Bus: 3.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung