Wohnung zum Kauf 120.000 € 2 Zimmer 45,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Reinickendorf Berlin 13403

Monat
2Zimmer
45,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Florian Seifert

Robert Göttel Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Reinickendorf; Kapitalanlage! Ruhige und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,67 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1954 bietet eine attraktive Kapitalanlage in guter Lage.

Die gut geschnittene Wohnung besticht durch ihre effiziente Raumaufteilung und punktet zusätzlich durch einen charmanten Balkon, der den Bewohnern eine wertvolle Freifläche bietet. Die ruhige Lage verspricht eine stabile Vermietung und steigende Wertentwicklung.

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, welcher im Gemeinschaftseigentum von der Hausverwaltung zugewiesen wurde.

Diese Immobilie ist speziell als Kapitalanlage gedacht und daher nicht zur Eigennutzung geeignet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einen stabilen und wachsenden Markt zu investieren. Mit dieser Immobilie sichern Sie sich eine nachhaltige Rendite in einer der dynamischsten Städte Europas.

Für mehr Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Erdgeschoss
vermietet

Lage

Reinickendorf, Berlin (13403)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Reinickendorf im Norden Berlins, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. In der nahen Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: Die S-Bahn-Stationen Eichborndamm und Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik (hier auch Anbindung zur U-Bahn) sowie diverse Buslinien garantieren eine schnelle und bequeme Anbindung an das Zentrum Berlins und darüber hinaus.

Familien werden die nahegelegenen Schulen und Kitas schätzen. Reinickendorf ist bekannt für seine grünen Oasen und eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität, was diese Wohnlage besonders attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

120000 €

2.627,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Laufende Kosten

Hausgeld

211.42 €

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.627,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist seit dem 01.12.2003 unbefristet vermietet.

Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 292,29 EUR zzgl. 148,50 EUR Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung. Die Gesamtmiete inklusive Nebenkosten beträgt momentan 440,79 EUR.

Das Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2025 monatlich 211,42 EUR. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Robert Göttel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Jagowstraße 5, 10555 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Florian SeifertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghue5w

Referenznummer: 187