Studio zum Kauf 122.000 € 1 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Troisdorf Troisdorf 53840

Monat
1Zimmer
49 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Bernd Minkley

Immobilien Bernd Minkley

Bewertung: 1,5 von 5 Sternen

Solide Eigentumswohnung als Kapitalanlage im Zentrum von Troisdorf

Zentrale und schöne Kapitalanlage in Troisdorf.

Bei der hier angebotenen Kapitalanlage handelt es sich um eine Zwei-Zimmerwohnung, die perfekte Mischung aus Comfort und Funktionalität.
Diese Immobilie in toller und zentraler Lage von Troisdorf, am
Pfarrer-Kenntemich-Platz, befindet sich in einem schönen sechsgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit Fahrstuhl.
Die Immobilie ist 1978 gebaut worden und besticht durch Großzügigkeit, Aussehen und einen gepflegten Garten.

Sie erreichen die Zwei-Zimmerwohnug in der 5. Etage mit dem Fahrstuhl oder das Treppenhaus. Sie kommen in den Flur und von dort erreichen Sie sternenförmig die Räume.
Es gibt ein schönes Wohn-/Esszimmer nach hinten ausgerichtet mit fantastischen Blick in den Garten und einen tollen Fernblick.

Das Badezimmer ist vernünftig geschnitten und verfügt über eine Dusche.

Im Keller gibt es einen Wasch-/Trockenraum und einen eigenen abgetrennten Kellerraum. Durch den Keller gelangen Sie zum Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage wird über die Kirchstrasse befahren.

Das Objekt ist gepflegt und in einem tadellosen Zustand. Die Eigentümergemeinschaft und die Hausgemeinschaft harmonieren sehr gut.

Wir freuen uns auf Ihre aussagefähige Kontaktaufnahme per Mail
mit Bekanntgabe Ihrer vollständigen und verifizierbaren Kontaktdaten.
info@immobilien-minkley.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Troisdorf, Troisdorf (53840)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt zentral im Herzen von Troisdorf.

Der Grundriss ist modern, die Räume sind lichtdurchflutet und offen gestaltet.
Aus dem Wohnraum haben Sie eine tolle Aussicht.
Sie sind in wenigen Minuten an Schulen, Supermärkten, Ärzten und sonstigen Einrichtungen.

Die Autobahnanbindung zu den Zentren Bonn, Siegburg, Köln oder Frankfurt erreichen Sie in wenigen Minuten.
Troisdorf verfügt auch über einen Bahnhof, ebenso mit den oben genannten Anbindungen.
Die ICE Anbindung in Siegburg erreichen Sie in wenigen Minuten.

Für Ruhe und Behaglichkeit zeichnet sich die Nähe zum Wald, den Siegauen und Aggerauen, ab. In kurzer Zeit erreichen sie zu Fuß oder mit dem Rad das Naturschutzgebiet Wahner Heide.
Sportliche Aktivitäten wie Tennis, Golf, Radfahren, Wandern etc. können Sie in unmittelbarer Nähe ausüben.

In dieser anspruchsvollen und modernen Umgebung , lässt sich der Traum eines zeitgemäßen Lebensstil verwirklichen.
Wohnen in exzellenter Lage

Wir freuen uns auf Ihre aussagefähige Kontaktaufnahme per Mail, mit Bekanntgabe Ihrer vollständigen und verifizierbaren Kontaktdaten.
info@immobilien-minkley.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

122000 €

2.489,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 %.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

135 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.489,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.633 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.635 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Wir als Makler sind zu Nachforschungen nicht verpflichtet. Der Makler gibt lediglich Angaben des Verkäufers weiter. Dennoch sind wir bemüht alle Angaben gründlich auf ihre Vollständigkeit und Richtigkeit zu prüfen. Der Käufer hat alle Angaben vor Vertragsschluss selbst zu überprüfen. Besichtigungen sollen auf Wunsch der Verkäufer nur nach Absprache mit uns stattfinden. Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, auch dann, wenn Sie sich direkt an den Immobilieneigentümer wenden. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig. Ohne unsere Einwilligung darf dieses Angebot und deren Inhalt nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt es im Zuge einer solchen Weitergabe zu einem Kaufvertrag, so ist die vollständige Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19% vom Empfänger dieses Angebotes zu zahlen. Die Kaufnebenkosten sind vom Erwerber zu tragen.
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Am Alten Brauhaus 5, 51143 Köln

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