Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 5 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche 553 m²<br/>Grundstück Erfweiler-Ehlingen Mandelbachtal 66399

Monat
5Zimmer
162 m²Wohnfläche
553 m²Grundstück

Herr Angelo Morrone

Morrone Immobilien

Extravagantes Einfamilienhaus in Mandelbachtal

Objektbeschreibung Das sehr gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine von außen nicht direkt erkennbare Extravaganz und die großzügige Raumaufteilung.
Beim Hausbau wurden Hemlock-Fenster eingebaut.
Glasfaseranschluß wurde vorbereitet. Raumaufteilung Das Haus hat eine praktische und doch raffinierte Raumaufteilung.
Es gibt 2 übereinander gebaute Garagen, von denen man jeweils direkt ins KG und ins EG gelangt.
Das DG erreicht man vom Hauseingang aus direkt über eine sehr schöne Holztreppe. Es teilt sich auf in ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Auch ein großes Studio mit Kaminofen und Balkon befindet sich hier. Zusätzlich gibt es ein Bad sowie ein separates WC.Es gibt einen zusätzlichen ausgebauten Raum, der nur noch tapeziert werden muß.
Das EG besticht ebenfalls durch seine extravagante Raumaufteilung. Das Haus betritt man durch einen Spitzerker und über einen Flur mit Garderobe und GWC gelangt man inm den eigentlichen Wohn-Bereich. Dieser teilt sich auf in ein großräumiges Wohn- Eßzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf eine großflächige Terrasse. Das sehr geräumige Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon, der zum Wintergarten ausgebaut ist.,Das gegenüber liegende Bad mit Dusche und Badewanne mit Whirlpool bietet ebenfalls ausreichend Platz und Komfort..Über den Flur kommt man direkt in die obere Garage.
Das KG hat eine ebenso durchdachte Raumaufteilung: Für die Gesundheit steht eine Sauna zur Verfügung, die zum Entspannen einlädt.
Für den Hobbybegeisterten gibt es einen geräumigen Werkraum. Auch ein gut dimensionierter Abstellraum und ein ;Weinkeller mit gestampftem Naturboden; fehlen nicht! Dann gibt es noch den Heizungs- und Anschlußraum. Vom KG aus gelangt man dann in die untere Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1989
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Erfweiler-Ehlingen, Mandelbachtal (66399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses sehr schöne Objekt liegt in einem Ortsteil vo Mandelbachtal, in Erftweiler-Ehlingen in einer ruhigen Seiten- / Wohnstraße. Deswegen auch ideal für Familien mit Kindern.
Die Verkehrsanbindung ist gut, alle Geschäfte und die wichtigsten Ärzte sind in Mandelbachtal vertreten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.438,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MWSt. vom Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.438,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

769 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.050 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Morrone Immobilien Gewerblicher Anbieter

Grünewaldstr. 2, 66540 Neunkirchen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2e2xk57