Willkommen zu einer exklusiven Investitionsmöglichkeit in der lebendigen Fußgängerzone der Neuen Mitte von Ingelheim. Diese Gewerbeimmobilie, Teil einer angesehenen Eigentümergemeinschaft und im Jahr 1991 in Massivbauweise errichtet, präsentiert sich als herausragendes Objekt für Investoren auf der Suche nach langfristiger Stabilität und attraktiven Renditen.
Mit einer großzügigen Nutzfläche von 150 m² bietet dieses Objekt eine Vielzahl von Möglichkeiten für geschäftliche Nutzung. Die großzügig gestaltete Verkaufsfläche, mehrfach unterteilt für optimale Präsentation, sowie die Lagerräume bieten eine ideale Grundlage für vielfältige Geschäftskonzepte. Die Annehmlichkeiten wie die Kundentoilette und die Büroküche tragen zur Komfortsteigerung für Mitarbeiter und Kunden bei.
Der vorhandene Aufzug und der direkte Zugang zu den Lagerräumen im Kellergeschoss gewährleisten einen reibungslosen Betriebsablauf und eine effiziente Nutzung der Räumlichkeiten.
Ein weiteres Plus ist der zugehörige Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus am Bahnhof, der bequemes Parken ermöglicht.
Die Lage in der Fußgängerzone der 'Neuen Mitte' ist ein weiterer Pluspunkt dieses Objekts. Hier trifft hohe Kundenfrequenz auf eine erstklassige Infrastruktur.
Aktuell ist die Immobilie vermietet und erwirtschaftet monatliche Nettokaltmieten von 2094,- Euro, was sie zu einer attraktiven Renditequelle macht.
Diese Gewerbeimmobilie ist nicht nur eine sichere Investition, sondern auch ein Symbol für Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses dynamischen Geschäftsumfelds zu werden und sichern Sie sich noch heute Ihren Platz in der Neuen Mitte von Ingelheim.
Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
