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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1595000 €7.975 €/m²
20Zimmer
200 m²Wohnfläche
552 m²Grundstück

Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Frau Marianne Wittmoser
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Bewertung: 4 von 5 Sternen

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Das Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt am wunderschönen Stadtplatz in Miesbach. Es beinhaltet vier Gewerbe- und drei Wohneinheiten, sowie 4 Stellplätze im Außenbereich. Das Gebäude wurde laufend renoviert und modernisiert, es befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Ausstattung der Wohnungen entsprechen dem heutigen Zeitgeist. Das Gebäude wird durch eine Erdgasheizung beheizt. Im Speicher befinden sich Abstellräume für die Mieter, ein Ausbau in Wohnfläche wäre evtl. gegeben und müsste ggf. geprüft werden. Lassen Sie sich diese Top-Immobilie nicht entgehen - wir beraten Sie gerne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Miesbach, Miesbach (83714)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ca. 40 km südlich von München entfernt, zwischen Schliersee und Tegernsee, liegt die Kreisstadt Miesbach.
Als Hintergrundkulisse hat sich Miesbach die nördlichen Kalkalpen erwählt, welche den Flair der Altstadt, mit netten Gassen und Einkaufsmöglichkeiten, zusätzlich noch unterstreichen.
Das reichhaltige Einkaufsangebot wird bereichert durch die vielen Bauern- und Wochenmärkte, wie den Michaeli-, den Trachten-, den Öko- oder den Ross- und Viehmarkt.
Überhaupt hat Abwechslung und Erholung einen hohen Stellenwert in der Kreisstadt. Hier finden Sie einen Sportpark, ein Warmfreibad, eine Eishalle, Tennis- und Schießanlage und das Kulturzentrum "Waitzinger Keller".
Inlineskating, Skateboarding, Mountainbiking, Skiing und nicht zuletzt Balooning, eine kleine Auswahl der sportlichen Möglichkeiten, nicht nur für die Jugend.
Die Jugend selbst kann alle Schulrichtungen in Miesbach besuchen, die Jüngsten finden hier Kindergärten und Spielplätze.
Die Autobahn A 8 erreichen Sie in ca. 15 Minuten, wobei Sie die Auswahl haben, ob Sie die nahegelegene Hauptstadt München, Rosenheim oder Salzburg aufsuchen wollen.
Es bestehen zahlreiche Busverbindungen in alle Richtungen, mit der Bahn haben Sie eine Direktverbindung nach München.
Die ärztliche Versorgung in der Kreisstadt Miesbach ist mehr als ausreichend, außerdem finden Sie vier Apotheken, mehrere Heilpraktiker, Rechtsanwälte usw.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1595000 €
7.975 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 77.448,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.975 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.785 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.603 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 620,00 m², vermietbare Fläche: 620,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Kreissparkasse Miesbach-TegernseeGewerblicher Anbieter
Bahnhofplatz 2, 83714 Miesbach
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Marianne WittmoserDein Kontakt
Online-ID: 2gu4v5g
Referenznummer: 1/20/404-404/010418
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Frau Marianne Wittmoser
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Bewertung: 4 von 5 Sternen