Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 397.975 € 4 Zimmer 120,9 m²<br/>Wohnfläche 745 m²<br/>Grundstück Wesselburen 25764

Monat
4Zimmer
120,9 m²Wohnfläche
745 m²Grundstück

Herr Jens Thomas

Massivhaus Schleswig-Flensburg GmbH & Co. KG

Endlich das eigene Haus - 1.563,00 € * monatlich

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Haustypen von Town & Country Haus bebaut werden.

Das "Flair 130" ist ein Klinkerhaus, in dem Familien sich wohlfühlen. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Zugang zur Küche spielt sich der Familienalltag ab - vom gemeinsamen Frühstück bis zum gemütlichen Filmabend, hier kommen alle zusammen.

Die Terrasse und der Garten sind nur einen kleinen Schritt weit entfernt. Im Obergeschoss findet jeder seinen Platz in einem der geräumigen Zimmer. Das Bad ist modern aufgeteilt und bietet ausreichend Ablagefläche. Nicht nur im Bad wurde auf ausreichend Stauraum geachtet, auch die Diele im Erdgeschoss bietet Platz für einen geräumigen Schrank und im Hauswirtschaftsraum können Waschmaschine, Trockner, Staubsauger und Co. untergebracht werden.

Der Grundriss bietet verschiedenste Variationsmöglichkeiten, so kann zum Beispiel bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss des "Flair 130" eingeplant werden oder das Schlafzimmer mit einer Ankleide ergänzt werden. Ebenso denkbar ist eine zusätzliche Abstellkammer.

Das "Flair 130" ist ein echter Hingucker. Die Teilverklinkerung in Kombination mit weißen Putzflächen und vielen bodentiefen Fensterelementen ist eine moderne Interpretation klassischer Klinkerarchitektur. Ob trendige Teilverklinkerung oder klassische Vollverklinkerung - nicht nur im Norden ist diese Fassadengestaltung beliebt.

Bilder können Sonderausstattung enthalten.

Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück.

In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bebauungsplan
voll erschlossen

Lage

Wesselburen (25764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wir projektieren auf Grundstücken dieses Baugebietes Häuser, die laut Bebauungsplan gebaut werden können. Die Grundstücke werden von Dritten angeboten und verkauft. Verfügbarkeit und Preise können aufgrund aktueller Marktsituationen veränderlich sein. Nutzen Sie gerne unseren Town & Country Grundstücksservice! Wir sind keine Grundstücksmakler; unterstützen unsere Bauherren jedoch aktiv bei der Grundstückssuche. Die Weitergabe von Grundstücksdaten ist daher nur unseren Bauherren vorbehalten. Wenn Sie aktiv über Neubau mit Town & Country Haus nachdenken, melden Sie sich gerne bei uns, um alle erforderlichen Informationen von uns zu erhalten. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Telefonnummer, E-Mail und Adresse mit!

Wesselburen, die kleinste Stadt Dithmarschens mit rund 3.600 Einwohnern, liegt nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt zwischen den Seebädern Büsum und St. Peter-Ording. Der historische Ortskern lädt zum Bummeln ein und überrascht mit schönen Ecken wie der alten Kirchspielvogtei, die heute das Hebbel-Museum beherbergt. Acht lauschige Gassen führen zum oval angelegten Marktplatz rund um die barocke St. Bartholomäus-Kirche.

Aus Richtung Süden führt der Weg in die Hebbelstadt Wesselburen per Auto über die Autobahn 23 oder über die Bundesstraße 5 bis zur Kreisstadt Heide und dann über die B 203 Richtung Büsum. Eine weitere Abzweigung bei Wöhrden in Richtung St. Peter-Ording führt schließlich in die markante Kleinstadt. Oder Sie erreichen Wesselburen mit der Bahn aus Hamburg oder Neumünster kommend mit Umstieg in Heide.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in Wesselburen u. a. diverse Lebensmittelmärkte und Bäckereien. Ihre Kinder gehen in den Kindergarten oder besuchen die Grund- oder Gemeinschaftsschule. Selbstverständlich befinden sich auch verschiedene Ärzte sowie eine Apotheke in Wesselburen.

Sowohl die Naturbadestellen als auch das Freibad laden in den Sommermonaten zum Toben, Spielen und Entspannen ein. Die Ferienregion Wesselburen lässt sich auch sehr gut mit dem Fahrrad erkunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

397975 €

3.291,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.291,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

682 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.411 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erschaffen Sie sich die Sicherheit der eigenen 4 Wände!

Regionalität, optimale Planung, Qualität

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich mit Markenprodukten - ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Energieeffizienter Hausbau: Die Häuser von Town & Country Haus sind Energiesparhäuser und erfüllen den ab 2023 geltenden Neubaustandard Effizienzhaus 55 - ohne Mehrkosten. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen, die als Massivhaus in ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet werden.

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen.
Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 04621 / 5302025 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.

Town & Country Haus bietet das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Traumhaus, Grundstück, Finanzierung. Energiepass EH 55 Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Neubaugebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Massivhaus Schleswig-Flensburg GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Drosselbart 5, 24837 Schleswig

Herr Jens ThomasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzas54

Referenznummer: 369502